$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Portuguese »

A Azure Realty tem o orgulho de apresentar exclusivamente o imóvel 14-18 31st Avenue, um ativo multifamiliar de 6 unidades na coração de Astoria, Queens, representando uma rara oportunidade de aquisição de prestígio diretamente do desenvolvedor original. Projetado sob medida e concluído em 2016 pelo renomado arquiteto Steven Kuo, esta impressionante obra-prima residencial funde perfeitamente o luxo contemporâneo com fundamentos de investimento de elite, exibindo seis apartamentos imaculados equipados com cozinhas gourmet em quartzo, banheiros ultra-contemporâneos de designer, rico piso de madeira, janelas de tamanho extra e um sistema de intercomunicação de vídeo segurança premium. Construído para o investidor sofisticado, o ativo está totalmente estabilizado por um elenco comprovado de inquilinos premium, resultando em uma forte taxa de capital próxima a 6%, ao mesmo tempo em que oferece proteção imediata de capital através de uma designação protegida de Classe Fiscal 2A e um abatimento fiscal ativo 421-a até 2032, momento em que todas as unidades retornarão legalmente ao status lucrativo de Mercado Livre. Além disso, um novo proprietário pode imediatamente aumentar a receita e a valorização do ativo através de incríveis oportunidades de valorização, incluindo a conversão do enorme porão de 8 pés de altura em 12 a 15 unidades de armazenamento para inquilinos (prevendo-se um adicional de $24.000 a $36.000 anualmente), instalação de uma lavanderia com máquinas de moedas e a transformação do espaço externo em um lounge comunitário para inquilinos. Perfeitamente localizado a poucos passos da vibrante oferta gastronômica e de entretenimento ao longo da 30th Avenue e Broadway, e a uma curta distância das estações de metrô N e W para um deslocamento eficiente até Manhattan, esta localização voltada ao transporte garante uma piscina perpétua de inquilinos profissionais de alto nível. Consulte sobre a configuração do edifício!

MLS #‎	1005439
Ano de construção	2015
Impostos (por ano)	$712
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: Q69
	3 minutos: Q100, Q104
	4 minutos: Q103, Q18
	6 minutos: Q102
	9 minutos: Q19
	10 minutos: Q66
Metrô	10 minutos: N, W
Trem	1.9 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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