O apartamento 2AE apresenta uma oportunidade rara de reimaginar duas residências lado a lado e criar uma espaçosa casa de 3-4 quartos em uma das localizações mais cobiçadas da Upper East Side, entre as avenidas Madison e Park. Em um bairro onde casas comparáveis têm preços significativamente mais altos, esta oferta representa um valor excepcional e potencial.

O que torna esta oportunidade particularmente atraente é que grande parte do trabalho já foi feito. O apartamento 2A, o maior das duas residências, está em excelente condição e possui uma cozinha lindamente renovada e dois banheiros atualizados. Para ajudar a visualizar as possibilidades, incluímos um layout mostrando os apartamentos como existem hoje, conectados por uma porta simples. Compartilhe com seu arquiteto e explore as muitas maneiras que essas residências podem ser transformadas em um novo lar maravilhoso, sujeito à aprovação do Conselho.

Outros destaques incluem baixa manutenção mensal, exposições norte tranquilas, uma grande cozinha com janelas e arquitetonicamente distinta, belos pisos de madeira, um banheiro convenientemente localizado para residentes e convidados, uma máquina de lavar/secadora dentro da unidade e uma charmosa área de bar adjacente à cozinha, completa com uma geladeira de vinho e armários de frente de vidro.

65 East 76th Street é uma cooperativa com serviço completo que oferece um porteiro em tempo integral, gerente residente, sala de bicicletas, lavanderia e espaços de armazenamento para aluguel. É permitida a propriedade pied-à-terre. Gatos são bem-vindos; infelizmente, cães não são permitidos. Um imposto de 2% sobre a venda é devido pelo comprador, e financiamento de até 65% é permitido.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.