Bem-vindo à Unidade 4 na 174 Eagle Street - uma impressionante residência duplex de três quartos e três banheiros, oferecendo um equilíbrio excepcional de luz, espaço e áreas externas privativas no coração de Greenpoint.

Acesso através de um elevador privativo exclusivo da residência, a casa abre-se para um layout cuidadosamente projetado que se estende por dois níveis, ancorado por janelas oversized, acabamentos naturais suaves e uma fluidez interior-exterior sem costura ao longo de todo o ambiente.

O nível principal é centrado em uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, onde janelas do chão ao teto inundam o espaço com luz natural e emolduram vistas arborizadas do bairro. Logo ao lado da sala de estar, uma varanda privativa cria uma extensão sem esforço para o café da manhã, jantares ao ar livre ou noites tranquilas acima das copas das árvores.

Fluxo perfeitamente integrado à sala de estar, a cozinha projetada é ao mesmo tempo refinada e funcional, apresentando armários customizados de carvalho, eletrodomésticos integrados, elegantes bancadas de pedra e uma generosa ilha com assentos. O layout aberto e a exposição voltada para o sul enchem o espaço com uma abundância de luz natural, criando um ambiente caloroso e moderno igualmente adequado para o dia a dia e entretenimento.

Posicionados de forma privativa no nível principal estão o espaçoso quarto principal e um quarto secundário bem proporcionado, ambos voltados para o norte e preenchidos com uma luz diurna suave e tranquila ao longo do dia. A suíte principal oferece um santuário tranquilo completo com um grande closet, varanda privativa e um banheiro en-suite lindamente finalizado revestido em pedra natural calmante. Logo ao lado do quarto principal, o quarto secundário apresenta janelas oversized e closets sob medida, criando um retiro iluminado e funcional.

No andar de cima, o terceiro quarto com o terceiro banheiro completo oferece uma flexibilidade incrível como suíte para hóspedes, escritório em casa, estúdio ou segundo espaço de estar, com acesso direto a duas amplas terraços privativos. Juntas, as áreas externas oferecem uma oportunidade rara para uma verdadeira vida indoor-outdoor - ideal para entreter, relaxar, jantar ou simplesmente apreciar vistas amplas do horizonte.

Situada em um condomínio boutique intimista no centro de Greenpoint, a Unidade 4 combina design contemporâneo, excepcional espaço externo privativo e um dos locais mais desejados de Brooklyn.

Escondida em um trecho tranquilo da Eagle Street, a casa oferece um ambiente residencial pacífico enquanto permanece a poucos momentos da energia da Manhattan Avenue. Os melhores restaurantes, cafés e bares de Greenpoint, como WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS e Bouquet estão a poucos passos.

Com o McCarren Park, Transmitter Park e o waterfront todos nas proximidades, você nunca está longe de áreas verdes, vistas abertas e uma rápida fuga do ritmo da cidade.

Apenas minutos da linha G e com fácil acesso às linhas de ônibus locais, o deslocamento é simples sem sacrificar a sensação de viver em um bairro.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR 174 EAGLE ST LLC, NA 240 KENT AVENUE, ESCRITÓRIO K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. NÚMERO DO ARQUIVO: CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110