$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Portuguese »

Excelente oportunidade de investimento para adquirir um prédio de uso misto com 5 unidades residenciais e 1 loja comercial em uma localização de alto tráfego. Renovado em 2016 e mantido em excelente condição, este imóvel gerador de renda consiste em um salão de manicure estabelecido no andar térreo, junto com cinco apartamentos residenciais que apresentam uma combinação de plantas de 1 e 2 quartos. O imóvel oferece uma sólida receita existente, tornando-se uma oportunidade atraente para investidores em busca de um fluxo de caixa forte e valorização a longo prazo. O inquilino comercial contribui com parte dos impostos imobiliários. Os apartamentos possuem cozinhas e banheiros atualizados, layouts espaçosos e excelente iluminação natural. Contadores de gás e eletricidade separados oferecem eficiência e conveniência adicionais. O prédio também inclui um grande porão limpo com sistemas mecânicos atualizados e amplo espaço para armazenamento. Localizado em Bay Ridge, rodeado por supermercados, restaurantes, bancos e conveniências do dia a dia. Acesso fácil ao transporte, incluindo as linhas de metrô N/R e as rotas de ônibus B16/B70, com acesso conveniente a Manhattan e ao Downtown Brooklyn. Ideal para investidores, usuários finais em busca de renda suplementar, ou compradores de troca 1031. Oportunidade rara de adquirir um ativo de uso misto em condição de chave na mão. Todas as ofertas devem ser submetidas com pré-aprovação de hipoteca e/ou prova de fundos.

MLS #‎	1005683
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$25,835
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: B70
	3 minutos: B8
	5 minutos: B1, B16, B63
	7 minutos: X27, X37
Metrô	5 minutos: R
Trem	5.3 milhas: "Atlantic Terminal"
	6 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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