$3,350,000 - 21 Broadway, Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

Property Description « Portuguese »

Localizado no coração do vibrante centro de Fair Harbor, o Fair Harbor Market representa uma oportunidade rara de adquirir um dos negócios de supermercado mais estabelecidos e bem-sucedidos de Fire Island. Atendendo às comunidades vizinhas de Fair Harbor, Dunewood, Lonelyville, Atlantique, Saltaire e Kismet, o mercado tem sido um pilar da extremidade oeste de Fire Island desde 1968, operando como o principal destino da área para produtos de supermercado, alimentos preparados, serviço de delicatessen, carnes, frutos do mar, essenciais para a praia e conveniências do dia a dia para gerações de residentes e visitantes de verão.

Operando anualmente de maio a outubro, o negócio se beneficia de um tráfego sazonal constante e de alto volume em uma das comunidades mais ativas e socialmente vibrantes de Fire Island, conhecida por sua cultura de praia, atmosfera animada de verão e vistas icônicas do pôr do sol. Oferecido juntamente com o imóvel comercial, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento "turnkey", apresentando tanto um negócio próspero quanto uma propriedade comercial excepcionalmente bem posicionada em uma localização altamente desejada.

O mercado é cuidadosamente planejado para uma operação eficiente e de alto volume e conta com quatro principais corredores de supermercado, mostras de delicatessen dedicadas e uma grande seção de bebidas, criando uma experiência de compra abrangente tanto para residentes quanto para veranistas. Atrás do balcão da delicatessen, uma câmara frigorífica permite operações de preparação e armazenamento de alimentos de forma contínua. A propriedade ainda está equipada com um sistema de conta da casa computadorizado, caixa eletrônica, máquina de gelo comercial, nova exaustão de cozinha com sistema de supressão de incêndio integrado, grelha elétrica, freezer walk-in, refrigeradores duplos walk-in, extensas vitrines refrigeradas para laticínios, carnes, cervejas, bebidas, alimentos congelados e sorvetes, além de vários freezers e uma máquina de gelo comercial de alta capacidade. Uma janela de café da manhã, almoço e sorvete anexa gera um tráfego constante de pedestres ao longo do dia e da noite, enquanto o apartamento de dois quartos no segundo andar oferece acomodações valiosas para o proprietário, habitação para funcionários ou potencial de renda de aluguel.

Uma instituição de longa data de Fire Island, com quase seis décadas de história operacional, o Fair Harbor Market oferece a oportunidade de possuir um negócio icônico e profundamente enraizado no centro de uma das comunidades de verão mais desejáveis de Fire Island.

MLS #‎	1000213
Impostos (por ano)	$13,404
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Trem	0.5 milhas: "Bay Shore"
	2 milhas: "Islip"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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