$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Misto em Localização Privilegiada no Coração de Port Chester
Este edifício misto bem localizado, a apenas 5 minutos de Greenwich CT, possui duas unidades residenciais totalmente ocupadas, gerando uma renda de aluguel forte e consistente, com aluguéis atuais abaixo do valor de mercado—oferecendo potencial imediato de valorização por meio de futuros aumentos.
A propriedade também inclui um espaço comercial versátil no andar térreo que oferece receita adicional. Antigamente um vibrante espaço de clube social italiano, atualmente é operado como um local disponível para festas privadas, reuniões e pequenos eventos. Gera uma renda suplementar constante e representa uma valiosa fonte de receita embutida para investidores ou usuários proprietários.
Notavelmente, a maioria das reservas foi gerada apenas por meio de boca a boca, com pouca ou nenhuma publicidade formal. Isso cria uma oportunidade clara de crescimento—ao implementar estratégias de marketing simples, como promoção em redes sociais ou sinalização externa, um novo proprietário poderia aumentar significativamente a visibilidade, as reservas e o retorno geral sobre o investimento.
O espaço comercial possui um grande plano aberto, cozinha e lavabo—ideal para eventos ou facilmente adaptável para uma ampla gama de usos, incluindo escritório profissional, espaço médico, espaço de bem-estar etc., sujeita a aprovações.
Com aluguéis residenciais abaixo do mercado, um componente comercial gerador de receita e múltiplas oportunidades de valorização por meio de reposicionamento e marketing, esta propriedade apresenta um substancial potencial de valorização e uma oportunidade de investimento atraente.

MLS #‎	1001592
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$18,820
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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