$1,200,000 - 159 Bracken Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 994888

Property Description « Portuguese »

Local de Desenvolvimento Industrial Pronto para Construção com Acesso a Ferrovia - Montgomery, NY, 12549 A minutos da RT. 84 TERRENO APROVADO PARA SER CONSTRUÍDO!!
Posicionado na Bracken Road em Montgomery, esta excepcional oportunidade de desenvolvimento industrial de 4,3 acres está totalmente aprovada e pronta para construção imediata. Com aprovações municipais já garantidas, esta propriedade pronta para construção é uma opção ideal para investidores, desenvolvedores, operadores logísticos e usuários finais que buscam uma localização estratégica no Vale do Hudson com acesso ferroviário direto. O plano do local mostra um desvio ferroviário de 700 pés a ser adicionado, com a possibilidade de adicionar 700 pés = 1400 pés de trilhos no local conforme o Caminho de Ferro Middletown-New Jersey.
O local oferece uma conectividade regional e acesso ao transporte excepcionais. Um dos principais destaques da propriedade é seu acesso direto ao desvio ferroviário, proporcionando vantagens logísticas raras e valiosas para armazenamento, distribuição, fabricação e operações industriais.
Os Planos de Desenvolvimento Aprovados Incluem:
Armazém 1: Edifício aprovado de 13.275 pés quadrados voltado para a Bracken Road.
Armazém 2: Edifício aprovado de 12.000 pés quadrados localizado do outro lado da linha ferroviária na parte de trás do lote. Planos de site totalmente aprovados e direitos municipais estabelecidos.
Zonificação industrial com infraestrutura pronta para desenvolvimento. Excelente acesso a rodovias principais e rotas de frete regionais e nacionais para Norfolk Southern e além!
Este corredor industrial de primeira linha continua a se beneficiar de uma forte demanda impulsionada pelo e-commerce, armazenamento e distribuição em todo o Vale do Hudson e na região do Tri-State. A área ao redor apresenta uma força de trabalho estável, rendimentos familiares elevados e proximidade com grandes centros populacionais. Oportunidades com aprovações, acesso ferroviário e potencial de desenvolvimento imediato estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar. Esta é uma oportunidade rara para acelerar o cronograma do seu projeto e capitalizar um mercado industrial de alta demanda.

ID #‎	994888
Impostos (por ano)	$5,841

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.