**REDUÇÃO DE PREÇO** Apartamento espaçoso de 1 quarto e 1 banheiro, com sala de estar/jantar integrada e cozinha totalmente renovada, equipada com armários brancos, bancadas de quartzo, piso de azulejo e eletrodomésticos de aço inoxidável. É o tipo de cozinha que realmente faz você querer cozinhar em casa.

O restante do apartamento acompanha o mesmo padrão: pisos de madeira percorrem toda a sala e o quarto, e a planta flui naturalmente desde um hall de entrada adequado até os cômodos generosamente dimensionados, com excelente iluminação natural e múltiplas exposições.

O edifício fica na Ocean Parkway, com fácil acesso às linhas B, Q e F do metrô, ao calçadão de Brighton Beach e a toda a infraestrutura do bairro — mercados, restaurantes e parques — que torna o dia a dia realmente conveniente. A UNIDADE ESTÁ COMPLETAMENTE VAGA. O subarrendamento é permitido após 2 anos de propriedade, com uma taxa de sublocação equivalente a 20% da taxa de manutenção, paga mensalmente.

Este é um apartamento renovado, pronto para morar e bem localizado, sem o preço de um condomínio.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.