$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Portuguese »

Propriedade de Uso Misto – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Propriedade de uso misto bem localizada em Ozone Park, com uma unidade comercial no 1º andar, um porão totalmente acabado e dois apartamentos residenciais de 2 quartos acima. O edifício está completamente ocupado e é uma propriedade de uso misto que gera renda, oferecendo fluxo de caixa estável, baixos custos operacionais e potencial de valorização a longo prazo em um mercado de aluguel em alta demanda em Queens.

Unidade Comercial: Térreo com porão completo
Unidades Residenciais: Dois (2) apartamentos de 2 quartos no segundo andar

Rolo de Aluguel (Renda Mensal)
Unidade Comercial: $5,720/mês
Frente Residencial (2BR): $2,300/mês
Fundo Residencial (2BR): $2,800/mês
Renda Mensal Total: $10,820
Renda Bruta Anual: $129,840

Despesas Operacionais Anuais
Impostos: $7,000
Água: $100/mês × 12 = $1,200
Seguros: $4,500
Despesas Totais: $12,700

Renda Operacional Líquida (NOI)
Renda Bruta: $129,840
Menos Despesas: $12,700
NOI: $117,140 por ano

MLS #‎	997521
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$6,127
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	2 minutos: Q24
	8 minutos: Q08
	9 minutos: B13, Q56
Metrô	9 minutos: J, Z
	10 minutos: A
Trem	2.1 milhas: "East New York"
	2.4 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.