70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Quartos, 2.5 Banheiros - The Stewart House Greenwich Village

Bem-vindo a um dos endereços mais cobiçados do Greenwich Village. A Residência 9B na The Stewart House é uma unidade de canto rara que oferece dois quartos grandes, uma suíte principal e um quarto com banheiro privativo, dois banheiros e meio, e um terraço privado - o único layout de 2,5 banheiros no prédio, e um candidato ideal para uma configuração flexível de três quartos em um dos bairros mais históricos de Manhattan.

Desde o momento em que você entra, o apartamento se apresenta. Cuidadosamente reformado em toda a sua extensão, ele combina elementos do meio século com sensibilidades modernas em um design que é tanto elevado quanto imediatamente habitável. Pisos de madeira larga, iluminação embutida e personalizada, e extensos espaços de armazenamento embutidos permeiam todos os ambientes, com luz natural entrando de múltiplas exposições e vistas da cidade se estendendo de cada uma delas. A cozinha com janelas está equipada com eletrodomésticos profissionais Viking, armários de madeira personalizados, bancadas de quartzo e um backsplash de azulejos de vidro, aberta para a sala de jantar, tornando o entretenimento perfeito. Um bar seco dedicado e um armário de vinho refrigerado de tamanho normal adicionam uma camada de luxo considerado raramente encontrada em cooperativas do Village. A sala de jantar em si é conversível em um terceiro quarto, completando o caso de flexibilidade para três quartos. Saia para o seu terraço privado e desfrute do Village em seu melhor.

A suite principal oversized é um verdadeiro retiro - equipada com uma área de vestir adequada, um banheiro privativo semelhante a um spa, e armários e espaços de armazenamento embutidos excepcionais que a maioria dos apartamentos em Nova York simplesmente não pode igualar. O segundo quarto com banheiro privativo é igualmente generoso em escala e possui seu próprio banheiro com janelas, oferecendo privacidade e conforto para familiares, convidados ou uma configuração de home office. Lavadora/secadora dentro da unidade não é permitida.

O Prédio:

Projetado por Sylvan e Robert Bien e concluído em 1960, The Stewart House ocupa um quarteirão inteiro na 10th Street com Broadway. Fica diretamente em frente à Grace Episcopal Church e seu jardim, a poucos passos do Washington Square Park e do Union Square, e ocupa o antigo local da A.T. Stewart Store. É uma das apenas três cooperativas de luxo no Greenwich Village e está entre os endereços residenciais pós-guerra mais respeitados de Manhattan.

Os serviços de alto padrão incluem porteiros em tempo integral, concierge, e um superintendente residente disponível 24 horas por dia. As comodidades incluem um centro de fitness, sala de brinquedos para crianças, lavanderia, sala de bicicleta, sala de pacotes, armazenamento privado e uma garagem com acesso direto ao prédio disponível para os residentes da Stewart House com um desconto significativo. No centro de tudo isso está o lindo pátio privado paisagístico do prédio e sua icônica entrada circular, uma das primeiras do seu tipo na cidade de Nova York.

Financeiramente sólido com baixa taxa de manutenção. Fideicomissos e fiadores permitidos. Imposto de 2% sobre a venda pago pelo comprador. Doações e animais de estimação de até 30 libras serão considerados caso a caso. Por favor, note: avaliação mensal de $224.94 até o final de 2026.

O Bairro:

Do lado de fora da sua porta, o melhor de downtown Manhattan aguarda. Washington Square Park, o famoso Greenmarket do Union Square, Astor Place, NYU e o novo Wegman's estão a poucos momentos de distância. As linhas de metrô L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W colocam o resto da cidade ao seu alcance. E o prédio está localizado confortavelmente dentro do renomado distrito escolar P.S. 41.

A Residência 9B é a rara oportunidade que atende a todas as suas necessidades - espaço, luz, vida ao ar livre, um endereço insubstituível e o conforto de um prédio com uma sensação de comunidade incomparável. Simplesmente não há nada igual no Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: monthly assessment of $224.94 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Residence 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.