$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo a esta excepcional propriedade de uso misto no coração de Ridgewood! Este duplex semi-independente de dois famílias oferece a mistura perfeita de conforto residencial e oportunidade comercial. Com aproximadamente 195 m² de espaço de habitação, esta propriedade versátil inclui 11 cômodos iluminados, 6 quartos, 3 banheiros completos e um espaçoso porão terminado em um lote de 22,67 x 84,08 IRR.

O primeiro andar oferece um potencial de uso misto flexível com uso residencial e comercial permitido sob a zoneamento R5B/C1-4 — ideal para um escritório profissional, loja, clínica médica, estúdio ou oportunidade de investimento.

O segundo andar apresenta um espaçoso apartamento residencial perfeito para ocupação do proprietário ou para renda de aluguel.

Destaques da Propriedade:
• Tamanho do Lote: 22,67 x 84,08 IRR
• Tamanho do Edifício: 18 x 52
• Aproximadamente Área em Pés Quadrados de NYC: 195 m²
• Porão Terminado
• Entregue Vago
• Excelente Condição
• Incrível Potencial de Renda e Investimento

Luz natural preenche cada nível através de um layout inteligente e funcional projetado para conforto residencial e flexibilidade comercial. Convenientemente localizado a poucos passos das linhas de metrô M e L, múltiplas linhas de ônibus incluindo Q39, Q58, B13, B20, Q98 e Q55, além de lojas, restaurantes, cafés e locais de culto.

Se você é um investidor, proprietário de negócio ou usuário final em busca de flexibilidade de viver/trabalhar, esta rara oportunidade em Ridgewood atende a todos os critérios. Propriedades como esta não aparecem com frequência — agende sua visita particular hoje antes que desapareça!

MLS #‎	995709
Detalhes da propriedade	2 família, 6 quarto, 3 banheiro, ar-condicionado, 18' X 52' (DOM): 64 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$5,205
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: Q39, Q58
	2 minutos: B13, B20
	3 minutos: B38
	4 minutos: Q55
	6 minutos: QM24, QM25
	10 minutos: B26, B52, B54
Metrô	2 minutos: M
Trem	1.9 milhas: "East New York"
	2.9 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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