A oportunidade que você estava procurando! Possua uma townhouse multifamiliar inteira em um fino quarteirão arborizado no amado bairro Boerum Hill, no Brooklyn. 46 St. Marks Place é uma rara chance de plantar raízes em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn, onde você pode pegar o metrô na Atlantic Terminal, assistir a um show no Barclays Center, passar os finais de semana passeando pelo Prospect Park e jantar em favoritos locais como Grand Army, French Louie e Rucola.

Esta joia do Brooklyn mantém o charme e os detalhes originais que tornam os brownstones de Nova Iorque verdadeiramente especiais, com molduras de gesso, marcenaria clássica, lareiras decorativas e a alta qualidade do artesanato de uma casa construída para resistir ao teste do tempo. Com três amplos apartamentos de mercado livre, de andar inteiro, com entradas dedicadas e utilidades separadas, cada um possui seu próprio caráter distinto ao longo do imóvel.

O duplex do proprietário é uma deslumbrante casa de dois quartos e dois banheiros, com dois espaços adicionais de escritório / den que se estendem pelos primeiros e segundos andares do prédio. No nível do jardim do duplex, você encontrará um quarto expansivo com carpete macio e espaço suficiente para uma cama, uma mesa, até um sofá e uma TV, tornando-o um espaço de encontro invejável. Este nível também conta com um banheiro completo, um escritório privativo, uma lavanderia com máquina de lavar / secar e amplo espaço para armazenamento. Um longo corredor serve como uma área versátil para espaço adicional de mesa ou academia em casa. No andar principal do duplex, você será recebido por uma sala de jantar pitoresca para receber, que se conecta a uma aconchegante sala de estar ao lado de um segundo banheiro completo e um quarto com armários generosos e uma lareira decorativa. A espaçosa cozinha leva a um deck elevado que se conecta ao exterior, onde você pode desfrutar de seu café da manhã enquanto observa um lindo quintal privativo com paisagismo cuidadosamente planejado – um verdadeiro santuário no coração da cidade!

O segundo andar é uma elegante casa de três quartos e um banheiro com tetos altos, janelas oversized, e uma sala de estar ensolarada com vista para o quintal dos fundos. Há detalhes originais a cada passo, com uma área de jantar dedicada ao lado da cozinha. Este andar possui um excelente quarto principal com uma lareira decorativa original, grandes closets e um layout espaçoso o suficiente para uma cama, uma mesa, e assentos adicionais. O segundo e o terceiro quartos podem servir como quarto de hóspedes, escritório ou quarto de bebê.

Finalmente, no andar superior, há uma generosa casa de três quartos e um banheiro, com um escritório den extra, que conta com uma sala de estar iluminada e vistas deslumbrantes das copas das árvores de Boerum Hill e do horizonte do Downtown Brooklyn. Espaço para se espalhar e espaço para se reunir.

46 St. Marks Place está pronto para mudar e é vendido no estado em que se encontra. Traga seu toque pessoal ou mude-se imediatamente sem fazer alterações. Atualmente totalmente ocupado, o duplex do nível principal será entregue vazio na data de fechamento, dando a você a capacidade de viver e possuir uma icônica townhouse do Brooklyn enquanto os dois apartamentos superiores geram renda de aluguel desde o primeiro dia.

Visitas somente com agendamento prévio. Por favor, entre em contato diretamente com o agente responsável pela listagem para agendar, obter plantas de andar e quaisquer informações adicionais.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.