$3,900,000 - 850 Clarkson Ave, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

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Propriedade Mista Completamente Renovada à Venda Esta propriedade mista totalmente ocupada e pronta para uso apresenta uma oportunidade de investimento atraente, com fluxo de caixa estável imediato e forte valorização a longo prazo em um corredor em rápido desenvolvimento do Brooklyn.
Componente Residencial
(4) Quatro apartamentos totalmente renovados
(2) Unidades de quatro quartos
(2) Unidades de dois quartos
Cada unidade possui caldeiras independentes para controle separado de aquecimento 100% ocupada com inquilinos do Programa Seção 8, proporcionando uma renda confiável, garantida pelo governo
Todos os apartamentos no mercado livre com contratos de aluguel anuais
Componente Comercial
Duas vitrines de varejo no nível da rua
Espaços totalmente renovados
Serviços separados para inquilinos comerciais
Destaques do Investimento
Despesas mínimas para o proprietário: proprietário responsável apenas pela água e pela eletricidade das áreas comuns
Sistemas totalmente atualizados: hidráulica, elétrica e aquecimento. Fluxo de caixa imediato. Forte demanda por inquilinos em um submercado de alto crescimento
Localização e Fatores de Crescimento
Localizado estrategicamente perto de grandes projetos de desenvolvimento que devem aumentar significativamente a densidade residencial e a atividade econômica da área:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 Unidades Concluídas em 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 Unidades em Desenvolvimento
Esses projetos, junto com outros desenvolvimentos nas proximidades, devem trazer mais de 1.000 novas unidades residenciais dentro de um raio de 2 milhas até 2027, aumentando o tráfego de pedestres, a demanda por aluguéis e a valorização de ativos a longo prazo.
Resumo do Investimento
Esta oferta combina:
Renda residencial estável, garantida pelo governo
Potencial de valorização no varejo
Baixa intensidade de gestão
Posicionamento em um corredor de crescimento
Ideal para investidores

MLS #‎	990289
Detalhes da propriedade	4 família, exterior: 0.06 acres (DOM): 76 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$28,000
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B46
	5 minutos: B17
	6 minutos: B35, B47
	9 minutos: B7
	10 minutos: B12
Trem	1.8 milhas: "Nostrand Avenue"
	2 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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