REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

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Imóvel de Uso Misto Totalmente Renovado à Venda
Este imóvel de uso misto, totalmente ocupado e com acabamento turnkey, apresenta uma oportunidade de investimento atraente com fluxo de caixa estável e imediato, além de um forte potencial a longo prazo em um corredor de Brooklyn em rápida desenvolvimento.
Componente Residencial
Quatro (4) apartamentos totalmente renovados
(2) Unidades de quatro quartos
(2) Unidades de dois quartos
Cada unidade possui aquecedores independentes para controle de aquecimento separado
100% ocupado com inquilinos do Programa Seção 8, proporcionando uma renda confiável e respaldada pelo governo
Todos os apartamentos no mercado livre com contratos anuais
Componente Comercial
Duas lojas de varejo de nível de rua
Espaços totalmente renovados
Utilidades separadas para inquilinos comerciais
Destaques do Investimento
Despesas mínimas para o proprietário: locador responsável apenas pela água e eletricidade das áreas comuns
Sistemas totalmente modernizados: encanamento, elétrica e aquecimento
Fluxo de caixa imediato
Forte demanda de inquilinos em um submercado de alto crescimento
Localização e Fatores de Crescimento
Localizado estrategicamente perto de grandes projetos de desenvolvimento que devem aumentar significativamente a densidade residencial e a atividade econômica da área:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 Unidades Finalizadas em 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 Unidades em Desenvolvimento
Esses projetos, juntamente com outros desenvolvimentos nas proximidades, estão projetados para trazer **mais de 1.000 novas unidades residenciais em um raio de 3,2 km até 2027**, aumentando o fluxo de pessoas, a demanda de aluguel e a valorização de ativos a longo prazo.
Resumo do Investimento
Esta oferta combina:
Renda residencial estável e respaldada pelo governo
Potencial de valorização do varejo
Baixa intensidade de gestão
Posicionamento em um corredor de crescimento
Ideal para investidores

MLS #‎	990235
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$28,000
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B46
	5 minutos: B17
	6 minutos: B35, B47
	9 minutos: B7
	10 minutos: B12
Trem	1.8 milhas: "Nostrand Avenue"
	2 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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