Excelente propriedade de uso misto em esquina, incluindo 2 negócios prósperos, disponível como um investimento excepcional ou oportunidade para proprietário-operador. Oferece aproximadamente 3.665 pés quadrados de área construída em uma localização altamente desejável, conhecida como um estabelecimento tradicional e indispensável do bairro. Esta propriedade bem conservada conta com dois negócios de alimentação prontos para operar, incluindo um restaurante/pizzaria gourmet de sucesso com 33 anos de atividade e uma conhecida loja de gelo italiano, criando forte presença na rua e fluxo constante de moradores do bairro. Os negócios se beneficiam da excelente visibilidade na esquina, tornando o local um destino altamente atrativo.

Acima do nível comercial, há dois apartamentos residenciais, proporcionando excelente renda complementar de aluguel. Uma unidade dispõe de 2 quartos espaçosos, enquanto a segunda oferece 3 quartos, cozinha renovada, pisos de madeira e acesso a um amplo terraço privativo.

Entre os destaques adicionais estão uma entrada privativa para veículos — característica rara e valiosa nesta região — e um amplo porão inacabado, que oferece grande capacidade de armazenamento ou potencial para futuras adaptações. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários-operadores que buscam forte renda de aluguel, continuidade dos negócios e valorização a longo prazo.

Esta oportunidade pronta para operar representa uma rara chance de adquirir, em uma única transação, dois negócios comerciais geradores de renda e um valioso imóvel de uso misto. A combinação de fluxo de caixa consistente, localização privilegiada em esquina e propriedade imobiliária cria múltiplas possibilidades de crescimento e valorização a longo prazo.

O proprietário atual está se aposentando, proporcionando uma oportunidade ideal para um restaurateur experiente ou investidor dar continuidade ao sucesso de longo prazo. Todos os principais sistemas têm menos de 10 anos: telhado, sistema de aquecimento a vapor, sistema hidráulico e sistema elétrico; o ar-condicionado foi instalado recentemente.

O imóvel será vendido exclusivamente como um pacote junto com os negócios. Caso haja interesse apenas nos negócios, entre em contato com o corretor para obter informações financeiras e detalhes adicionais. É necessário assinar um acordo de confidencialidade (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.