Bem-vindo à 127 West 123rd Street, uma ampla casa geminada de dois apartamentos no coração do South Harlem, oferecendo: espaço, flexibilidade e excepcional vida ao ar livre.

Com aproximadamente 3.585 pés quadrados mais um porão, totalizando 4.285 SF, além de 1.308 SF de espaço ao ar livre. Oferece múltiplas opções para um usuário final, incluindo a oportunidade de viver em uma mansão unifamiliar pronta para morar e ter uma casa de tamanho suburbano em um belo bairro de Manhattan, ou como uma propriedade de investimento gerando renda ao alugar os andares superiores.

Ao entrar, você é recebido em um espaçoso triplex. O nível do jardim conta com uma cozinha com janelas que dá vista para o seu quintal privado, uma área de jantar, lavabo e lavanderia interna.

O segundo andar oferece uma sala de estar iluminada com impressionantes tetos de 10’5”, um quarto principal com banheiro privativo e closet, e uma varanda com acesso ao jardim. O terceiro andar inclui dois quartos de tamanho king e um banheiro completo, com alturas de teto de 9’5”.
O segundo apartamento tem dois quartos, uma cozinha tipo corredor, área de jantar e banheiro completo no quarto andar. Acima, uma sala de estar/escritório possui tetos impressionantes de 13’, um banheiro completo, uma área elevada, conexões para lavar e secar roupa, e um terraço privado com vistas abertas do horizonte.

A casa é repleta de personalidade, com tetos altos, pisos de madeira e proporções generosas em todos os níveis. A luz natural flui lindamente, especialmente nos andares superiores onde vistas abertas se estendem pelo horizonte.

O espaço ao ar livre realmente diferencia esta propriedade. Um profundo quintal privado oferece um retiro pacífico com bastante espaço para jardinagem, descanso, animais de estimação ou um playground para crianças. O terraço do andar superior proporciona vistas abertas e, acima de tudo, um rooftop totalmente finalizado fica aproximadamente a 72 pés do chão, oferecendo vistas impressionantes do horizonte de Manhattan voltadas para o norte e para o sul, e o cenário perfeito para a vida ao ar livre.

Com aproximadamente 1.620 pés quadrados de área adicional construível, a propriedade também oferece potencial de expansão futura. O prédio faz parte da Zona de Oportunidade de Harlem / Zona federal QOF, permitindo significativas economias fiscais para proprietários/investidores. A casa será entregue totalmente desocupada, sem inquilinos existentes, e com um Certificado de Ocupação para uma Casa de Dois Famílias.

Localizada em uma rua arborizada de primeira linha, este é um dos melhores locais em South Harlem, a poucos momentos do Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe's e Target, e perto de alguns dos melhores restaurantes que o bairro tem a oferecer, incluindo Red Rooster, Settepani e Barawine. Você também está a poucos minutos do Marcus Garvey Park e de um parque para cães nas proximidades, com fácil acesso a linhas de metrô principais (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) e Metro-North. Para trabalho, especificamente, a Universidade Columbia, o Hospital de Harlem e o Hospital Mt. Sinai Morningside estão todos a uma caminhada de 15 minutos.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa geminada que atende a todas as suas necessidades: espaço, luz, vida ao ar livre e potencial de investimento a longo prazo.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.