Apartamento Convertido de Dois Quartos com Potencial de Investimento na 88 Greenwich Street.

Localizado no 23º andar, a Residência 2304 é um apartamento iluminado e bem projetado, com dois quartos convertidos e um banheiro, oferecendo aproximadamente 57 metros quadrados de espaço de vida eficiente e cheio de luz. Com exposições amplas ao norte e ao leste por meio de janelas oversized, a residência desfruta de abundante luz natural e vistas abertas da cidade ao longo do dia.

Originalmente configurado como um quarto, este layout inteligentemente reimaginado maximiza tanto a funcionalidade quanto a flexibilidade. A espaçosa área de estar e jantar acomoda confortavelmente um conjunto completo de assentos, além de uma mesa de jantar – ideal para o cotidiano e para receber.

A cozinha aberta é bem equipada com eletrodomésticos premium, incluindo um fogão e forno Viking, micro-ondas Viking, refrigerador Sub-Zero e máquina de lavar louça Fisher & Paykel. Bancadas em granito, armários personalizados e um balcão para café da manhã completam este espaço elegante e funcional.

O quarto principal é banhado por uma linda luz oriental e conta com um closet walk-in. O segundo quarto, com exposições duplas ao norte e ao leste e duas grandes janelas, oferece versatilidade como quarto de hóspedes, escritório ou área adicional de dormir.

O banheiro proporciona uma experiência semelhante a um spa, com uma banheira de imersão Kohler oversized, acabamentos em pedra vulcânica italiana, um chuveiro com efeito de chuva e excelente espaço de armazenamento.

Este lar apresenta uma oportunidade atraente tanto para usuários finais que buscam um layout flexível quanto para investidores que procuram um forte potencial de locação em um dos bairros mais dinâmicos de Manhattan.

Os residentes da 88 Greenwich desfrutam de um estilo de vida de condomínio com serviços completos, incluindo porteiro e concierge 24 horas, lounges para residentes, centro de negócios e um terraço na cobertura lindamente ajardinado. As comodidades de fitness incluem uma academia totalmente equipada, estúdio de ioga e sala de pesos, juntamente com a conveniência de uma lavanderia em cada andar.

Idealmente localizado no coração do Distrito Financeiro, o edifício está a poucos passos do Brookfield Place, do World Trade Center, da Battery Park City e do South Street Seaport, além de uma seleção de restaurantes, lojas e entretenimento de primeira linha. O transporte é facilitado com acesso a várias linhas de metrô (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) e ao trem PATH nas proximidades.

Atualmente, existem duas avaliações:

--Avaliação de Capital $101,34/mensais;

--Avaliação Especial $195,86/mensais.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.