Bem-vindo à casa em 23 Garfield Place, um deslumbrante duplex com duas camas e dois banheiros, recém-reformado, com pé-direito duplo, um amplo quintal e estacionamento disponível para compra! Embora faça parte dos Condos na 580 Carroll Street, 23 Garfield possui seu próprio pátio e entrada privativa na Garfield, conferindo-lhe um charme de townhouse, enquanto ainda desfruta das luxúrias da vida em condomínio. Ao entrar, um closet para casacos garante que você tenha um lugar para tudo antes da escada que leva à dramática sala de estar abaixo. O pé-direito de 6 metros e uma parede de janelas do chão ao teto banham o espaço em luz, com vistas do amplo jardim privativo de todos os ângulos. Chandeliers Herman Miller iluminam o espaço quando o sol se põe, e o piso de granito aquecido acrescenta um glamour contemporâneo. Com mais de 4,5X7,5 metros, há bastante espaço para viver, jantar e mais, e as grandes portas de vidro deslizantes com telas retráteis tornam seu sonho de vida interna/externa uma realidade. A cozinha foi totalmente reformada em 2021 e apresenta armários sob medida e elegantes bancadas e backslplash de Quartzo Cambria. O conjunto de eletrodomésticos em aço inoxidável inclui uma lava-louças Bosch e um fogão de 6 bocas com exaustor. Ao redor da esquina, uma despensa superdimensionada também abriga a lavadora e secadora Miele de tamanho grande, garantindo que você tenha um lugar para tudo. O quintal é o sonho de um anfitrião, com uma linha de gás para a sua churrasqueira e eletricidade e água para o seu ávido polegar verde. O gramado com três camadas de almofadas de playground foi adicionado em 2021 para criar o espaço de brincar ideal, mas jardins exuberantes, árvores e heras trepadeiras também poderiam ser plantados para criar uma verdadeira oásis semelhante a um parque!

No andar de cima, há dois quartos espaçosos e iluminados, cada um com uma parede de janelas e porta deslizante levando a um pátio privativo além. Eles foram re-insulados para garantir paz e tranquilidade e foram equipados com novas cortinas blackout motorizadas Hunter Douglass apenas no ano passado para garantir uma boa noite de sono! O quarto principal é especialmente grande, com bastante espaço para uma cama king size, um espaço de escritório e várias cômodas, e apresenta dois closets. Tanto os banheiros da suíte quanto do corredor foram renovados com um toque de spa em 2023, apresentando azulejos de cerâmica feitos à mão da Heath nas paredes, azulejos Mutino Pico nos pisos e no chuveiro, vasos sanitários Duravit, pias Lacava, iluminação da RBW, uma mistura de torneiras Graffe e Grohe, e uma banheira de imersão Victoria & Albert Englishcast no banheiro do corredor. O aquecimento e o ar condicionado são de ar forçado, com um novo sistema HVAC instalado em 2022. Um closet no foyer de entrada completa o andar.

Como parte da 580 Carroll, você pode entrar pela entrada privativa do 23 Garfield ou pela 580 Carroll, que oferece acesso de elevador diretamente à sala principal de estar. No corredor comum logo fora dessa entrada há espaço para sapatos e outros pequenos itens, com acesso à sua gaiola de armazenamento de 10X3, à sala de bicicletas gratuita e à garagem com seu lugar de estacionamento (disponível para compra por um adicional de $150.000) logo ao longo do corredor para a epitome da vida fácil. Os residentes da 580 Carroll também desfrutam de um amplo jardim comum, com uma verdadeira sensação de parque, e um super. O condomínio boutique é composto por apenas 15 unidades e é gerenciado profissionalmente e bem mantido, com uma nova caldeira este ano e recentementemente a impermeabilização do telhado e da fachada concluída em 2023. Observe que existe um abatimento fiscal em vigor até 2027, e uma avaliação adicional de $757 por mês até 2031. Gatos e cães pequenos são bem-vindos, enquanto cães maiores requerem aprovação do conselho.

Além disso, a localização não poderia ser melhor, com favoritos do bairro como o reconhecido Michelin Haenyeo e A Di La no topo da quadra, e The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro