Добро пожаловать домой на 23 Граффилд Плейс, в потрясающий и недавно отремонтированный дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с потолками высотой двойного уровня, просторным задним двором и возможностью приобретения парковочного места! Несмотря на то, что он является частью жилого комплекса на 580 Карролл Стрит, 23 Граффилд обладает собственным частным патио и отдельным входом с Граффилда, что придает ему характер таунхауса, сохраняя при этом все удобства кондоминиумного жилья. При входе шкаф для верхней одежды гарантирует, что у вас есть место для всего, прежде чем лестница приведет вас в драматическую большую комнату ниже. Высокие потолки высотой 20 футов и стена окон от пола до потолка наполняют пространство светом, с видами на большой частный сад с каждого угла. Люстры Herman Miller освещают пространство, когда солнце заходит, а нагретая терраццо плитка добавляет современного блеска. Площадь более 15X24 предоставляет достаточно места для жизни, обедов и многого другого, а большие раздвижные стеклянные двери с выдвижными экранами делают мечту о жизни внутри/снаружи реальностью. Кухня была полностью отремонтирована в 2021 году и имеет индивидуальные шкафы и стильные столешницы и фартук из кварца Cambria. Набор бытовой техники из нержавеющей стали включает в себя посудомоечную машину Bosch и плиту с вытяжкой на 6 конфорок. За углом находится большой кладовка, где также располагается полноразмерная стиральная машина и сушилка Miele, что гарантирует наличие места для всего. Задний двор — это мечта для развлечений, с газовой линией для вашего гриля и электричеством и водой для вашего увлечения садоводством. В 2021 году была добавлена трава с тремя слоями игрового покрытия, чтобы создать идеальное игровое пространство, но густые сады, деревья и плетущиеся растения также могут быть высажены, чтобы создать настоящую оазис-парк!

На верхнем этаже находятся две просторные и залитые светом спальни, каждая с окном в стене и раздвижной дверью, ведущей к частному патио. Они были переизолированы для обеспечения тишины и покоя и были оборудованы новыми моторизованными жалюзи Hunter Douglas только в прошлом году, чтобы еще больше гарантировать хорошее ночное спокойствие! Главная спальня особенно велика, с достаточным местом для двуспальной кровати, рабочего пространства и нескольких комодов, и включает два шкафа. Ванные комнаты были обновлены в 2023 году и получили спа-подобный вид с ручными керамическими плитками Heath на стенах, плитками Mutino Pico на полах и в душе, унитазами Duravit, раковинами Lacava, освещением от RBW, смесью смесителей Graffe и Grohe, а также ванной Victoria & Albert Englishcast в ванной. Отопление и кондиционирование воздуха осуществляются с помощью принудительного воздуха, новая система HVAC была установлена в 2022 году. Шкаф в коридоре входного холла завершает этаж.

Как часть 580 Карролл, вы можете войти либо через частный вход на 23 Граффилд, либо с 580 Карролл, который обеспечивает доступ на лифте прямо в главную гостиную. В общественном коридоре прямо у этого входа есть место для обуви и других мелких предметов, с доступом к вашему кладовому пространству 10X3, бесплатной велокомнате и гаражу с вашим парковочным местом (доступным для покупки за дополнительную сумму в 150 000 долларов) всего в нескольких шагов, что обеспечивает легкость жизни. Жители 580 Карролл также наслаждаются просторным общим садом с настоящей парковкой и супер. Бутиковый кондоминиум состоит всего из 15 единиц, и профессионально управляется и хорошо обслуживается с новым котлом, установленным в этом году, и недавней гидроизоляцией крыши и фасада, завершенной в 2023 году. Обратите внимание, что до 2027 года предоставляется налоговая льгота, и до 2031 года действует дополнительная оценка в размере 757 долларов в месяц. Кошки и маленькие собаки приветствуются, в то время как для крупных собак требуется утверждение совета.

Кроме того, местоположение не могло быть лучше, с любимыми заведениями района, такими как признанный Michelin Haenyeo и A Di La в начале квартала, а также The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago.

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro