23 ガーフィールド・プレイスへようこそ。ここは美しく新しく改装された、2ベッドルーム2バスルームのデュプレックスで、ダブルハイトの天井、広々とした裏庭、購入可能な駐車場があります！580キャロルストリートのコンドミニアムの一部である23ガーフィールドは、ガーフィールドのプライベートパティオと入口を持ち、タウンハウスの雰囲気を楽しみつつもコンドミニアムの贅沢さを満喫できます。入ると、コートクローゼットがあり、すべてを整理する場所が確保されています。その後、階段を降りると壮大なグレートルームに到着します。20フィートの高い天井と床から天井までの窓が、空間を明るく照らし、どの角度からも広々としたプライベートガーデンの景色が楽しめます。ハーマンミラーのシャンデリアが日が沈むと空間を照らし、温水タラゾタイルが現代的な魅力を加えます。15X24フィート以上の広さは、リビング、ダイニング、さらにはそれ以上のスペースを提供し、オーバーサイズのスライディングガラスドアとリトラクタブルスクリーンが夢のインドア/アウトドア生活を現実にします。キッチンは2021年に全面改装され、カスタムキャビネットやスリークなカンブリアクオーツのカウンターとバックスプラッシュが備わっています。ステンレス鋼の機器にはボッシュの食器洗い機、6バーナーのレンジとフードが含まれています。角を曲がると、オーバーサイズのパントリーにはフルサイズのミーレの洗濯機と乾燥機が備わっており、すべてを整理するための場所が準備されています。裏庭はエンターテイナーの夢であり、2021年には3層の遊び場用パディングの上に人工芝が追加され、理想的な遊びの空間が作られましたが、豊かな庭、木々、クライミングアイビーを植えることで本物の公園のようなオアシスを創造することもできます。

2階には、光がたっぷり入る広々とした2つのベッドルームがあり、それぞれに窓の壁とプライベートパティオにつながるスライディングドアがあります。これらは再断熱され、静けさを確保するために、昨年新しい電動ハンター ダグラスのシェードが設置されています。主室は特に広く、キングサイズのベッド、オフィススペース、複数のドレッサーを置くための十分なスペースがあり、二つのクローゼットを備えています。エンスイートおよびホールバスルームは2023年にスパのような改装が施され、壁には手作りのヒースセラミックタイル、床やシャワーにはムティーノのピコタイル、デュラビットのトイレ、ラカバのシンク、RBWの照明、グラフ、グローエ、ボラのフィクスチャ、ホールバスルームにはビクトリア・アンド・アルバートのイングリッシュキャスト浴槽が特徴です。暖房と空調は強制空気式で、2022年に新しいHVACシステムが導入されました。エントリーフォイヤーのクローゼットがフロアを完成させます。

580キャロルの一部として、23ガーフィールドのプライベートエントランスまたは580キャロルからエントリーすることができ、エレベーターを利用してメインリビングルームに直接アクセスできます。この入口のすぐ外にある共用廊下には靴やその他の小物のためのスペースがあり、10X3フィートのストレージケージ、無料の自転車ルーム、駐車スポット（追加で150,000ドルで購入可能）を備えたガレージへのアクセスがあり、手軽な生活を実現しています。580キャロルの住民は、真の公園のような雰囲気を持つ広々とした共用庭も楽しめます。このブティックコンドはわずか15ユニットから成り、専門的に管理されており、保守状態も良好で、今年新しいボイラーが設置され、2023年には屋根とファサードの防水作業が完了しました。2027年までの税金免除があり、2031年まで757ドルの追加課税があります。猫や小型犬は歓迎ですが、大型犬は理事会の承認が必要です。

さらに、ミシュラン認定のハエニョやア・ディ・ラがブロックの先頭にあり、コミッショナー、高ダイブ、バターミルクベイクショップ、コスカフェ、ブルックリンドップ、シンプリーギリシャ、ロータス、メスカル、アソシエイテッドスーパー、ユニオンホール、バーガーズ・アンド・ビア、ラ・ビラ、ボニーのグリル、カレキシコ、テラス、ツーブーツ、ヴェルヴェッテ、納豆、Jパン寿司、ミアツィル、ヴァン・ルーウェン、ローファイ、ルートヒル、ディアゴ寿司、ランナー・アンド・ストーン、フィンバックなど、2ブロック内にたくさんの人気店があります！Rトレインはプレジデントストリートのすぐ近くにあります。

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro