$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Portuguese »

Estratégico, flexível e posicionado para valorização. Este edifício de escritórios profissionais totalmente renovado oferece quase 4.700 SF com um total de 26 escritórios privados em vários níveis, além de uma sala de conferências, projetada para máxima flexibilidade e escalabilidade. A propriedade está atualmente operando com um modelo de escritório flexível, oferecendo uma variedade de tamanhos de escritórios e faixas de preços. A ocupação existente fornece uma visão da demanda real do mercado, enquanto uma parte significativa do espaço permanece disponível para locação, criando uma oportunidade imediata para aumentar a receita.

Completamente renovado em 2024, o edifício possui um novo telhado, caldeira, sistemas de HVAC, janelas atualizadas e banheiros totalmente renovados, proporcionando tranquilidade e minimizando despesas de capital no curto prazo. Atualmente operando com ocupação parcial, a propriedade oferece renda imediata enquanto apresenta uma clara oportunidade de agregar valor para aumentar significativamente o fluxo de caixa por meio de locação ou reposicionamento.

O nível principal conta com uma área de recepção acolhedora, espaço para conferências, kitchenette e escritórios privados com acabamentos modernos, incluindo iluminação LED, ar condicionado central e um sistema de segurança. Níveis adicionais ampliam a funcionalidade com vários escritórios, áreas de trabalho abertas, banheiros e pontos de acesso separados, ideais para uso multi-inquilino, suítes executivas ou uma configuração de único usuário final.

Uma oportunidade única para investidores ou usuários finais garantirem um ativo pronto para uso com renda já estabelecida, uso futuro flexível e grande potencial de valorização. Seja você escolher operar, melhorar ou reposicionar, esta propriedade oferece múltiplos caminhos para maximizar valor.

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ID #‎	974197
Impostos (por ano)	$30,382
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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