Bem-vindo à Unidade 2, localizada na 174 Eagle Street, uma residência cuidadosamente projetada com dois quartos e dois banheiros, abrangendo 1.138 pés quadrados no coração de Greenpoint.

Ao entrar, um corredor central cria uma sensação natural de movimento pela casa, conectando os espaços de estar aos quartos com um fluxo fácil e intuitivo.

Escondida na parte de trás da casa, a sala de estar e jantar voltada para o sul é iluminada naturalmente durante todo o dia. Portas de vidro deslizantes se abrem para um terraço privativo, oferecendo uma conexão perfeita entre o interior e o exterior e uma extensão ideal do espaço de vida.

A cozinha do chef é tanto refinada quanto funcional, ancorada por armários sob medida e balcões de quartzo Silestone em um tom de marfim suave e quente, com veios naturais sutis e um acabamento liso e fosco. Um fogão Bosch, uma geladeira de portas francesas e uma adega completam o espaço, enquanto uma generosa ilha oferece uma ampla área para preparação, armazenamento e assentos.

Posicionados ao longo do lado oposto da casa, ambos os quartos beneficiam de um ambiente tranquilo e luz suave e uniforme voltada para o norte, criando uma atmosfera calma e relaxante. A suíte principal oferece um retiro confortável com um closet e um banheiro privativo lindamente acabado, com um chuveiro com box de vidro, uma vaidade em madeira aquecida com um balcão de pedra escultural e louças modernas e limpas.

O segundo quarto inclui um closet cuidadosamente planejado e está localizado logo ao lado do corredor principal, onde um segundo banheiro completo está convenientemente situado. Este banheiro apresenta uma banheira de imersão profunda, uma vaidade em madeira com um balcão de pedra substancial e uma paleta de materiais coesa e semelhante a um spa, facilmente acessível tanto do segundo quarto quanto da área de estar.

Características adicionais incluem piso de madeira de carvalho branco em toda a casa, máquina de lavar e secar roupas na unidade e excelente armazenamento, incluindo um espaço de armazenamento dedicado.

Escondida em uma seção tranquila da Eagle Street, a casa oferece um ambiente residencial pacífico, enquanto permanece a poucos momentos da energia da Manhattan Avenue. Os melhores restaurantes, cafés e bares de Greenpoint, como WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Café Alula, ILIS e Bouquet estão a poucos passos de distância. Com o McCarren Park, o Transmitter Park e a orla nas proximidades, você nunca está longe de áreas verdes, vistas abertas e uma rápida fuga do ritmo da cidade.

Apenas minutos da linha G e com fácil acesso às linhas de ônibus locais, o deslocamento é simples sem sacrificar a sensação de viver em um bairro.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL COM O PATROCINADOR 174 EAGLE ST LLC, NA 240 KENT AVENUE, ESCRITÓRIO K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. NÚMERO DO ARQUIVO CD250110.

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110