76 South 3rd Street apresenta uma oportunidade rara de criar algo excepcional em uma das localizações à beira-mar mais procuradas de Williamsburg. Situado em um terreno de aproximadamente 25' x 90' e entregue vago, esta propriedade de lote largo oferece uma flexibilidade notável para usuários finais, investidores e desenvolvedores.

Atualmente configurada e tributada como uma casa familiar dupla, com registros do HPD indicando uma designação de quatro unidades, a propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra e oferece um potencial convincente para uma renovação completa, reconfiguração ou reurbanização, sujeita à revisão de arquiteto, análise de zoneamento e todas as aprovações necessárias. Seja imaginada como uma residência unifamiliar personalizada, uma propriedade de investimento de 2-4 famílias ou um projeto de valorização mais amplo, a escala e o layout fornecem uma base excepcional para transformação.

O edifício existente abrange aproximadamente 2.432 pés quadrados em 3,5 andares em um terreno de 2.250 pés quadrados. O layout atual inclui um nível de jardim com uma sala de recreação, banheiro, sala de máquinas e acesso tanto a um jardim frontal quanto a um quintal traseiro privado; um nível de parlor com sala de estar, sala de jantar, cozinha, e banheiro; um segundo andar com três quartos, um escritório em casa e um banheiro completo; e um terceiro andar com dois quartos adicionais, um closet e mais um banheiro. Este generoso espaço oferece o tipo de tamanho e versatilidade que é cada vez mais difícil de encontrar em Williamsburg.

Idealmente posicionado perto da Wythe Avenue, Berry Street, e à beira-mar de Williamsburg, o 76 South 3rd Street está a poucos passos do Domino Park, da balsa de NYC, e da celebrada mistura de restaurantes, boutiques e destinos culturais do bairro.

Uma rara propriedade vazia com um potencial substancial em uma localização premium no Brooklyn, o 76 South 3rd Street oferece uma chance única de reimaginar e agregar valor no coração de Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.