Luz, vistas e um potencial infinito aguardam nesta deslumbrante residência de três quartos e dois banheiros localizada na 263 West End Ave. Situada em um andar alto, esta casa ensolarada é uma oportunidade rara de criar o espaço que você sempre imaginou.

Entre por um elegante hall de entrada, amplo o suficiente para uma mesa de escritório ou uma mesa de entrada marcante, e sinta imediatamente o calor e a oportunidade que esta casa oferece. A espaçosa sala de estar se abre para um terraço privativo de 220 pés quadrados, onde as vistas são nada menos que espetaculares: panoramas do rio Hudson, pontes icônicas e o cintilante horizonte de Manhattan se desenrolam diante de você.

A área de jantar flui naturalmente da sala de estar, banhada em luz natural brilhante, e transita perfeitamente para a cozinha. Com duas janelas e uma entrada de serviço conveniente, esta é uma cozinha com verdadeiro potencial, seja você um cozinheiro do dia a dia ou alguém sonhando com uma renovação completa.

Down the hall, dois quartos de hóspedes bem proporcionados compartilham um banheiro completo com janela. A suíte principal é um verdadeiro retiro, com uma encantadora lareira decorativa e um banheiro privativo com janela.

Localizada na cobiçada esquina da West End Avenue com a 72nd Street, a 263 West End Ave oferece serviço de portaria em tempo integral, um terraço compartilhado, armazenamento dedicado e lavanderia no prédio (os acionistas podem solicitar a instalação de máquinas de lavar e secar com aprovação do conselho). As políticas flexíveis do prédio tornam esta uma oportunidade excepcional: 75% de financiamento permitido, sublocação e uso de pied-à-terre permitidos, e pets são bem-vindos com aprovação do conselho.

Por favor, note que algumas fotos estão virtualmente encenadas.

Light, views, and endless potential await in this stunning three-bedroom, two-bathroom residence at 263 West End Ave. Perched on a high floor, this sun-drenched home is a rarely offered opportunity to create the space you've always envisioned.

Enter through a gracious gallery foyer, generous enough for a dedicated desk or statement entry table, and immediately feel the warmth and opportunity this home offers. The spacious living room opens onto a private 220-square-foot terrace where the views are nothing short of spectacular: sweeping Hudson River panoramas, iconic bridges, and the glittering Manhattan skyline unfold before you.

The dining area flows naturally from the living room, bathed in bright natural light, and transitions seamlessly into the kitchen. With two windows and a convenient service entrance, this is a kitchen with real potential, whether you're an everyday cook or dreaming of a full renovation.

Down the hall, two well-proportioned guest bedrooms share a windowed full bathroom. The primary suite is a true retreat, featuring a charming decorative fireplace and a private windowed en-suite bathroom.

Set at the coveted corner of West End Avenue and 72nd Street, 263 West End Ave offers full-time doorman service, a shared roof deck, dedicated storage, and laundry in the building (shareholders can request to install W/D with board approval). The building's flexible policies make this an exceptional opportunity: 75% financing permitted, subletting and pied-à-terre use allowed, and pets welcome with board approval.

Please note some photos are virtually staged.