Bem-vindo ao 110 Beach Way, uma das propriedades mais desejáveis e raras de The Dunes at Arverne by the Sea. Situada em um dos maiores terrenos da comunidade — com amplos 5.046 pés quadrados — esta deslumbrante residência multifamiliar é totalmente cercada e cuidadosamente modernizada em todos os detalhes.

Este refúgio costeiro moderno conta com uma residência principal de 3 quartos e 2 banheiros, com sala e terraço na cobertura, piso de madeira engenheirada, elegantes escadas de Corian e portas internas importadas da Europa, que conferem um toque sofisticado a todo o imóvel. A cozinha é o sonho de qualquer chef, com bancadas de quartzo da Bullstone Stone and Tile, piso aquecido em vermelho radiante, eletrodomésticos Miele e uma inovadora lava-louças de alta eficiência.

Desfrute de uma integração perfeita com a tecnologia de casa inteligente e de um estilo de vida sustentável com painéis solares que reduzem os custos de serviços públicos. Saia para o seu terraço privativo na cobertura, com vistas deslumbrantes para o oceano — perfeito para receber convidados ou relaxar.

A propriedade inclui uma unidade de aluguel de um quarto com vistas incríveis para o oceano — ideal para moradia multigeracional ou para gerar renda passiva.

Destaques adicionais:

Jacuzzi amplo com controle remoto incluído

Garagem privativa com entrada exclusiva e passes adicionais de estacionamento

Localizada a poucos segundos da praia e a poucos minutos do transporte público, restaurantes e lojas!

Redução do imposto predial pelo programa 421-a até 2032, proporcionando uma economia significativa em impostos

Não perca esta rara oportunidade de adquirir uma residência de alto padrão em uma das comunidades à beira-mar mais cobiçadas de Rockaway. Seja para morar com luxo ou investir em uma propriedade com grande potencial de valorização, o 110 Beach Way atende a todas as expectativas.

Welcome to 110 Beach Way, one of the most desirable and rare properties in The Dunes at Arverne by the Sea. Situated on one of the largest lots in the community — an expansive 5,046 sq. ft. — this stunning multifamily home is fully fenced and thoughtfully upgraded throughout.

This modern coastal retreat features a 3-bedroom, 2-bath with rooftop den & terrace main residence with engineered wood flooring, sleek Corian stairs, and European-imported interior doors that set a high-end tone throughout. The kitchen is a chef’s dream, boasting Quartz countertops by Bullstone Stone and Tile, radiant red heated flooring, Miele appliances and an innovative, high-efficiency dishwasher.

Enjoy seamless smart home integration and sustainable living with solar panels that reduce utility costs. Come outside to your private rooftop terrace offering breathtaking ocean views, perfect for entertaining or relaxing.

The property includes a one-bedroom rental unit with stunning ocean views — ideal for multi-generational living or generating passive income.

Additional highlights:

Large Remote-controlled jacuzzi included

Private garage with private driveway and additional parking passes.

Located just seconds from the beach and a few short minutes to public transit, restaurants, and shops!

421-a tax abatement through 2032, providing significant tax savings

Don’t miss this rare opportunity to own a premier home in one of Rockaway’s most sought-after beachside communities. Whether you’re looking for a luxurious family residence or an investment with upside, 110 Beach Way delivers on every front.