A Residência 1702 é uma casa de um quarto cuidadosamente projetada que exemplifica um estilo de vida elevado. Com 71 metros quadrados, esta residência de esquina com exposições para o leste oferece um layout bem equilibrado que flui organicamente para a sala de estar, apresentando tetos de 3,20 metros, janelas de 2,40 metros e piso em tábuas de carvalho de 18 centímetros de largura.

A cozinha combina armários de carvalho branco cortado a fenda e vidro, superfícies de quartzo Taj Mahal polido com balcão para assentos e um backsplash de altura total, além de um conjunto de eletrodomésticos JennAir integrados.

O quarto privado é um refúgio tranquilo, enquanto o banheiro adjacente combina texturas naturais e detalhes refinados: uma vaidade de carvalho branco sob medida, bancadas de quartzo, torneiras Brizo em um acabamento Ouro Luxo escovado, pisos aquecidos radiantes e uma banheira de imersão com chuveiro de chuva.

Características adicionais incluem portas internas de madeira maciça de 4 dobradiças, uma lavadora e secadora Bosch dentro da residência, e controle climático zonal para conforto durante todo o ano.

No Malabar Residences, sua chegada começa com uma entrada majestosa de cinco andares na 57th Street, um limiar dramático que o transporta para um mundo privado de residentes, com o luxuoso benefício de um porte cochère discreto e um lobby atendido 24 horas para chegadas e partidas sem interrupções.

O estilo de vida singular da propriedade se desenrola em cinco níveis de comodidades meticulosamente selecionadas. Os residentes podem optar pelo Oasis Garden no quarto andar, que apresenta uma sala de jogos com cozinhas duplas para catering, sala de recreação infantil e um terraço ao ar livre paisagístico. Alternativamente, no 13º andar, o CLUB13 oferece um lounge e bar integrado interno-externo aberto para um terraço coberto projetado para entretenimento em todas as estações. No pico, um terraço no teto coroa o edifício, perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento cercado por vistas do horizonte da cidade e do Central Park.

O bem-estar está entrelaçado na vida cotidiana em dois níveis dedicados. Os nadadores desfrutarão de uma piscina com altura dupla, acompanhada de uma piscina de spa superdimensionada, sala de vapor e sauna, enquanto outros estarão atraídos para o centro de fitness de última geração e uma ampla quadra de meio esporte.

Com design de ODA Architecture, o Malabar Residences representa uma nova joia no centro de Manhattan, onde estatura encontra serenidade.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos de oferta completos estão em um Plano de Oferta disponível na MRR 1326 LLC ("Patrocinador"), localizada na 600 Madison Avenue, 20º andar, Nova York, Nova York 10022. O Patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta, Arquivo nº CD24-0247. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Residence 1702 is a thoughtfully designed one-bedroom home that exemplifies elevated living. At 763 square feet, this corner residence with eastern exposures offers a well-balanced layout that flows organically into the great room, featuring 10'6" ceilings, 8-foot windows, and 7-inch-wide oak plank flooring.

The kitchen combines custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, honed Taj Mahal quartzite surfaces with countertop seating, and a full-height backsplash, along with a suite of integrated JennAir appliances.

The private bedroom is a tranquil escape, while the adjacent bathroom pairs natural textures and refined details: a custom White Oak vanity, quartzite countertops, Brizo fixtures in a brushed Luxe Gold finish, radiant heated floors, and a soaking tub with a rain showerhead.

Additional features include 4-hinge solid wood interior doors, an in-residence Bosch washer and dryer, and zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.