Uma oportunidade distinta de possuir um duplex na cobertura com dois terraços privados e vistas para a cidade, em um dos bairros à beira-mar mais cobiçados de Brooklyn.

Idealmente situado na interseção de Vinegar Hill e DUMBO, a residência PHA é uma oferta rara de duplex que oferece espaço, privacidade e luz natural ao longo do dia. Com quase 1.087 pés quadrados, esta casa de dois quartos e dois banheiros, cuidadosamente projetada, é ainda mais valorizada por um terraço em dois níveis, uma extensão serena e altamente cobiçada do espaço de estar.

O nível principal é definido por tetos de 9,5 pés e janelas voltadas para o leste, criando uma atmosfera brilhante e arejada, igualmente adequada para noites tranquilas ou entretenimento. A cozinha aberta foi lindamente renovada com superfícies de quartzito, uma ilha com efeito cascata, eletrodomésticos premium, além de um suporte de panelas feito sob medida com luzes de um mercado de pulgas parisiense, fundindo facilmente o impacto visual com a funcionalidade cotidiana. Este nível também conta com um generoso segundo quarto, um enorme closet com janela e um banheiro em mármore lindamente acabado com acessórios Kohler, vaso sanitário Toto e uma banheira de imersão profunda.

Andar de cima, a suíte principal de tamanho exagerado oferece um teto inclinado com uma clarabóia que enche o espaço de luz natural ao longo do dia. Ela também leva ao terraço privado e lindamente mobiliado com vistas diretas do horizonte de Midtown Manhattan. O quarto principal acomoda confortavelmente uma cama king-size, além de espaço para um home office ou área de estar, e apresenta um grande closet. O banheiro en-suite com janela está equipado com acessórios Kohler e um chuveiro envolto em vidro.

O terraço inferior abrange mais de 350 pés quadrados e é revestido com ladrilhos de tijolos feitos à mão, oferecendo amplo espaço para refeições ao ar livre, assentos confortáveis e plantios selecionados. O terraço do nível superior captura vistas icônicas do horizonte de Midtown e serve como o local perfeito para tomar sol, jardinagem ou simplesmente apreciar o cenário da cidade.

Características adicionais: piso de carvalho de 4 polegadas de largura, bem mantido, instalado sobre concreto, aquecimento e resfriamento central, lavadora/secadora Bosch na unidade, iluminação inteligente Lutron Caseta, tratamentos de janela sob medida, ventiladores de teto em toda a parte e custos mensais notavelmente baixos.

A localização encontra o equilíbrio perfeito entre charme histórico e conveniência moderna. Sua nova casa está a poucos minutos do Parque Brooklyn Bridge de 85 acres, famoso pelo carrossel de Jane, St. Ann's Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market e o recém-inaugurado ABC Kitchen de Jean-Georges. DUMBO também se tornou um destino de lojas boutique, galerias de arte e restaurantes com estrelas Michelin, com vistas exuberantes para o waterfront. Manhattan está a apenas uma parada nas linhas de metrô F, A ou C, uma curta pedalada pela Brooklyn ou Manhattan Bridge ou uma rápida viagem no ferry do East River para destinos no centro e Midtown.

*Gaiola de armazenamento incluída no preço de venda*

**Algumas imagens foram virtualmente cenografadas**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**