Bem-vindo ao 587A Lexington Ave, uma linda townhouse de dois-andares com 20 pés de largura no coração de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rica em charme, caráter e excepcional flexibilidade. Atualmente configurada e usufruída como uma espaçosa casa unifamiliar, esta propriedade pode ser facilmente convertida de volta em uma verdadeira residência multifamiliar, tornando-se uma excelente oportunidade para usuários finais, investidores ou compradores em busca de moradia multi-geracional.

Situada em um lote de 20' x 100' com uma construção de 20' x 55', a casa oferece aproximadamente 2.200 pés quadrados além de um porão não acabado. A propriedade também possui aproximadamente 1.800 pés quadrados de área edificável não utilizada, com uma área edificável máxima de 4.000 pés quadrados, oferecendo um empolgante potencial de expansão futura.

Na sua disposição atual de um único andar, o segundo andar apresenta 5 quartos, 1 escritório, e 1 banheiro completo. O primeiro andar inclui uma sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 quartos, e 1 banheiro completo. Para compradores que desejam restaurar a propriedade para uma configuração de dois-andares para gerar renda de aluguel, moradia multi-geracional, ou potencial de investimento a longo prazo, um layout alternativo pode acomodar uma unidade de 3 quartos e 1 banheiro sobre uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro, cada uma com sua própria sala de estar, sala de jantar, e cozinha.

A casa também oferece excelente espaço externo e bônus, incluindo um grande deck na traseira que contempla um amplo quintal privativo, perfeito para entretenimento, jardinagem, relaxamento ou refeições ao ar livre. O porão não acabado, com acesso tanto pela frente quanto pela traseira, apresenta possibilidades adicionais: terminá-lo para mais espaço habitável utilizável ou combiná-lo com o primeiro andar para criar uma unidade estilo duplex desejável.

Destaques adicionais incluem um novo telhado substituído em 2022, painéis solares totalmente pagos que ajudam a reduzir os custos de energia, e uma valiosa isenção fiscal que ajuda a manter os impostos sobre a propriedade baixos. A casa também está equipada com um sistema de ar condicionado dividido que proporciona tanto aquecimento quanto refrigeração para conforto durante todo o ano.

Convenientemente localizada perto de supermercados, lojas, restaurantes e transporte de metrô, esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade versátil em Brooklyn, com charme, espaço externo, modernizações e potencial futuro em um dos bairros mais vibrantes de Bedford-Stuyvesant.

Por favor, note que as fotos com móveis foram virtualmente encenadas.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.