Bem-vindo ao 587A Lexington Ave, uma bela casa geminada de duas famílias, com 20 pés de largura, localizada no coração de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, repleta de charme, personalidade e excepcional flexibilidade. Atualmente configurada e utilizada como uma espaçosa residência unifamiliar, esta propriedade pode ser facilmente convertida novamente em uma verdadeira residência para duas famílias, tornando-se uma excelente oportunidade para moradores, investidores ou compradores que buscam uma solução de moradia multigeracional.

Situada em um terreno de 20' x 100', com uma construção de 20' x 55', a casa oferece aproximadamente 2.200 pés quadrados, além de um porão inacabado. A propriedade também conta com aproximadamente 1.800 pés quadrados de área construtiva não utilizada, com uma área máxima edificável de 4.000 pés quadrados, oferecendo um interessante potencial de expansão futura.

Em sua configuração atual como residência unifamiliar, o segundo andar possui 5 quartos, 1 escritório e 1 banheiro completo. O primeiro andar inclui sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 quartos e 1 banheiro completo. Para compradores interessados em restaurar a propriedade à configuração de duas famílias, visando renda de aluguel, moradia multigeracional ou valorização do investimento a longo prazo, uma configuração alternativa pode acomodar uma unidade de 3 quartos e 1 banheiro sobre uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro, cada uma com sua própria sala de estar, sala de jantar e cozinha.

A casa também oferece excelentes espaços externos e adicionais, incluindo um amplo deck nos fundos com vista para um espaçoso quintal privativo, perfeito para receber convidados, cultivar um jardim, relaxar ou fazer refeições ao ar livre. O porão inacabado, com acesso frontal e traseiro, apresenta possibilidades adicionais: pode ser finalizado para criar mais espaço habitável ou combinado com o primeiro andar para formar uma desejável unidade em estilo duplex.

Entre os destaques adicionais estão o telhado novo, substituído em 2022; painéis solares totalmente quitados, que ajudam a reduzir os custos de energia; e um valioso benefício fiscal que contribui para manter os impostos imobiliários baixos. A casa também está equipada com um sistema de ar-condicionado split, que oferece aquecimento e refrigeração para conforto durante todo o ano.

Convenientemente localizada próxima a supermercados, lojas, restaurantes e transporte por metrô, esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade versátil no Brooklyn, com charme, espaço externo, melhorias modernas e potencial de valorização futura em um dos bairros mais vibrantes de Bedford-Stuyvesant.

Observe que as fotos com móveis foram produzidas virtualmente.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.