$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Portuguese »

Localizado no coração de College Point, a poucos minutos de Flushing, este portfólio de duas propriedades apresenta uma atraente oportunidade de investimento em um dos corredores comerciais mais estratégicos e em rápido crescimento de Queens.

O portfólio inclui uma propriedade industrial de armazém bem mantida e um edifício comercial e residencial de uso misto, oferecendo aos investidores uma combinação equilibrada de renda estável, uso flexível e potencial de crescimento a longo prazo.

O ativo industrial consiste em duas unidades de armazém totalmente funcionais, totalizando aproximadamente 3.200 pés quadrados. A primeira unidade, com aproximadamente 1.200 pés quadrados, está alugada a um distribuidor estabelecido de produtos têxteis, enquanto a segunda, com aproximadamente 2.000 pés quadrados, opera como um armazém refrigerado e instalação comercial ativa. Ambas as unidades possuem portas de garagem de aproximadamente 11’ x 9’, apoiando operações eficientes de carga e logística. A propriedade atualmente gera aproximadamente $88.000 em receita de aluguel anual com despesas operacionais de cerca de $28.000, proporcionando um fluxo de caixa robusto e desempenho confiável.

A segunda propriedade é um edifício de uso misto de 5.234 pés quadrados, oferecendo tanto flexibilidade comercial quanto renda residencial estável. O nível inferior e o andar térreo oferecem aproximadamente 660 a 2.000 pés quadrados de espaço de escritório adaptável, com entradas frontais e laterais, criando uma oportunidade ideal para um proprietário-usuário ou locação comercial adicional. O segundo e o terceiro andares consistem em unidades de apartamentos multifamiliares totalmente ocupadas, proporcionando uma renda de aluguel contínua.

Juntas, essas propriedades oferecem um perfil de investimento diversificado que combina fluxos de renda industrial, comercial e residencial. Posicionado próximo a importantes rotas de transporte e ao centro econômico de Flushing, o portfólio se beneficia de uma forte demanda de inquilinos, excelente acessibilidade e o crescimento contínuo do mercado de Queens. Esta oferta representa uma oportunidade rara para investidores que buscam um fluxo de caixa confiável hoje com um potencial significativo de valorização a longo prazo.

MLS #‎	967603
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$51,500
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: Q20B, Q25
	3 minutos: Q20A, Q65
	6 minutos: Q76
Trem	1.9 milhas: "Flushing Main Street"
	2.1 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.