** Rara concessão do vendedor: aproveite um crédito de US$ 8.400 nas despesas de manutenção no fechamento — equivalente a US$ 350 de desconto nos custos mensais de manutenção durante os seus dois primeiros anos. **

Bem-vindo ao 220 East 73rd Street, Apto. 1A — um sofisticado studio em um pitoresco quarteirão arborizado e tombado, no coração do Upper East Side.

Localizado no primeiro andar elevado de um cobiçado edifício pré-guerra projetado por Emory Roth, este imóvel meticulosamente reformado, absolutamente silencioso e voltado para o pátio combina elegância clássica com luxo moderno. É ideal como residência principal, pied-à-terre ou moradia flexível de longo prazo. O apartamento pode ser adquirido totalmente mobiliado ou sem mobília.

Nenhum detalhe foi negligenciado na cuidadosa reforma completa realizada pelo proprietário. O resultado é um espaço altamente eficiente, que oferece:

* Uma área de estar contemporânea com lareira funcional, cama Murphy sob medida, pisos de madeira de carvalho, amplo armazenamento personalizado, incluindo dois grandes armários no hall equipados, e iluminação assinada.
* Uma impressionante cozinha com janela, armários do piso ao teto, eletrodomésticos premium Bertazzoni e Liebherr, superfícies de quartzo e acabamentos modernos e acolhedores.
* Um banheiro lindamente atualizado, com padrão de spa, revestimentos refinados, metais de alto padrão, ducha tipo chuva com fechamento de vidro e uma área de vestir com armário de linho sob medida.
* Grandes janelas voltadas para o norte, com vista para o jardim privativo do pátio, proporcionando uma suave luz natural refletida ao longo do dia.

Situada em um distinto edifício Eastgate desenvolvido pela Bing & Bing Co., esta cooperativa com serviço completo oferece porteiro 24 horas, lobby impecável, academia, lavanderia, depósito e um jardim privativo paisagístico.

A eletricidade está incluída na taxa mensal de manutenção.

Animais de estimação, pied-à-terre, fiadores e sublocações flexíveis estão todos sujeitos à aprovação do conselho.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço extraordinário em seu novo lar.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.