$1,788,000 - 104-37 37th Road, Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « Portuguese »

Excelente oportunidade de investimento no coração de Corona, Queens! Esta propriedade de 4 famílias, construída em 2004 e bem conservada, oferece aproximadamente 4.480 pés quadrados de área total, com cada andar tendo aproximadamente 1.120 pés quadrados, e uma renda de aluguel forte e estável.

A propriedade consiste em 4 unidades residenciais:
• 1 unidade de Dois Quartos / 1 Banheiro
• 3 unidades de Três Quartos / 2 Banheiros
Além disso, o porão está totalmente acabado.

A receita total de aluguel é de $11.200/mês, aproximadamente $134.400/ano. Todos os inquilinos são de longo prazo, estáveis e bem qualificados.

A propriedade vem com 5 anos restantes de isenção fiscal, reduzindo significativamente os custos de manutenção. O imposto sobre a propriedade atual é de $150/mês, ou $1.800/ano. A despesa com água é de $1.350 a cada 3 meses, e a despesa com lixo é de $200/mês. Os inquilinos pagam sua própria eletricidade e gás; o proprietário é responsável apenas pela água, imposto sobre a propriedade e lixo, mantendo as despesas operacionais baixas.

Convenientemente localizada a apenas 5 minutos a pé da estação de trem 7, oferecendo fácil acesso a Flushing e Manhattan. Perto de compras, escolas e comodidades do bairro.

Este é um investimento pronto para uso — vendido com todos os inquilinos no lugar como um pacote, no estado em que se encontra. Sem vagas. Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização a longo prazo.

Uma rara oportunidade de 4 famílias com alta renda em Corona — não perca!

MLS #‎	965014
Detalhes da propriedade	4 família, 11 quarto, 7 banheiro, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 134 days
Ano de construção	2004
Impostos (por ano)	$1,800
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: Q23, Q48
	6 minutos: Q66
	10 minutos: Q19, Q72
Metrô	5 minutos: 7
Trem	1 milhas: "Mets-Willets Point"
	1.6 milhas: "Flushing Main Street"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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