Apartamento de 2 quartos voltado para o oeste com vista para as copas das árvores em direção à Columbia, com isenção fiscal até 2037

988 pés quadrados - $1.203/mês de manutenção - Co-op boutique de 2012 na Madison Avenue

Iluminado pelo sol, tranquilo e cuidadosamente projetado, este apartamento de dois quartos voltado para o oeste oferece um espaço, luz e valor excepcionais em uma co-op boutique de 2012 ao longo do corredor da Madison Avenue em South Harlem.

Com aproximadamente 988 pés quadrados, o lar possui uma parede de janelas de triplo vidro com vistas abertas das copas das árvores em direção ao campus Morningside da Universidade Columbia. Aproveite a luz radiante da tarde, belos pôr do sol e um interior notavelmente pacífico graças ao isolamento acústico superior. Com uma isenção fiscal 421a em vigor até 2037, a manutenção mensal de apenas $1.203 permanece notavelmente baixa, muitas vezes comparável ou abaixo da de um apartamento de um quarto em áreas mais centrais.

Este é um layout verdadeiro de dois quartos, não uma conversão. O quarto principal acomoda confortavelmente uma cama king-size, enquanto o segundo quarto comporta uma cama queen mais espaço adicional para uma mesa ou berçário. Ambos os quartos, assim como a área de estar, compartilham a mesma exposição brilhante voltada para o oeste. Destaques adicionais incluem pisos de carvalho, ar condicionado em todas as salas e uma lavanderia dedicada com máquina de lavar e secar de tamanho padrão e espaço extra para armazenamento. Um foyer de entrada generoso com um closet oversized aumenta a funcionalidade do lar.

O apartamento foi personalizado por seu arquiteto-proprietário original, com acabamentos elevados em todo o espaço. A cozinha aberta é equipada com bancadas de quartzo, um backsplash de azulejos de vidro, armários de bordo e eletrodomésticos em aço inoxidável, incluindo uma máquina de lavar louça Bosch. O banheiro estilo spa conta com um Toto Washlet, torneiras Grohe e um chuveiro com efeito de chuva. Iluminação de designer, interruptores com toque suave, cortinas blackout sob medida e revestimentos de parede de bom gosto completam o lar.

O edifício bem mantido e financeiramente sólido oferece apenas 27 residências em oito andares, criando uma sensação de privacidade com apenas três a quatro lares por andar. As comodidades incluem um porteiro virtual com intercomunicador por vídeo, sala de pacotes, elevador, terraço compartilhado no segundo andar, armazenamento para bicicletas e armazenamento privado disponível por taxa.

Situado idealmente perto do melhor de South Harlem, o edifício fica a poucos minutos do Marcus Garvey Park e a uma curta caminhada do Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s e da vibrante cena gastronômica e cultural ao longo das boulevards Lenox e Frederick Douglass. As atrações nas proximidades incluem o Apollo Theater e o Studio Museum em Harlem.

As opções de transporte convenientes incluem o trem 6 na 116th Street, os trens 2/3 na Lenox Avenue, Metro-North na 125th Street, várias linhas de ônibus e estações de Citi Bike. O Aeroporto LaGuardia está a aproximadamente 20 minutos de carro.

Presentes são permitidos. Sem restrições de renda. Sem taxa de revenda.

Venha experimentar a incrível luz por si mesmo - o final da tarde realmente diz tudo.

Visitas abertas somente por agendamento.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.