Investimento Comercial Prime em Condo - The Diplomat na 210 East 47th Street

Descubra uma oportunidade de investimento excepcional no cobiçado bairro Turtle Bay, em Midtown East. Localizado no The Diplomat, uma distinta torre de condomínios de 13 andares construída em 1957, este edifício situado no meio da quadra oferece serviço de porteiro em tempo integral, lavanderia no local, acesso por elevador e um elegante saguão de mármore - marcos de uma vida urbana elevada. A propriedade desfruta de uma proximidade inigualável com a Grand Central Terminal e várias linhas de metrô (4, 5, 6, 7, E, M), além de uma infinidade de lojas, cafés, supermercados e atrações culturais - tornando-se um destino de escritório médico urbano de primeira linha.

Esta oferta inclui duas suítes médicas adjacentes prontas para uso: Unidade 1AP, atualmente ocupada por um clínico geral com contrato até o próximo ano, gerando mais de $11,000/mês em receita; e Unidade 1BP, totalmente configurada como consultório de dermatologista, com todos os equipamentos disponíveis e pronta para alugar por mais de $10,000/mês - ou para servir como um escritório pronto para o usuário final. Cada unidade também vem com seu próprio espaço de armazenamento/sótão dedicado de aproximadamente 500 pés quadrados, oferecendo flexibilidade inestimável para registros, equipamentos ou uso da equipe. A renda combinada e o potencial de valorização mais que compensam as despesas, ainda mais aprimorados pelos custos de manutenção extremamente baixos do edifício.

Investidores, praticantes ou proprietários-ocupantes vão apreciar a conveniência de assumir um ativo gerador de receita em um edifício bem administrado com um forte perfil financeiro. A localização não só garante uma demanda constante de inquilinos e continuidade operacional, mas também oferece acesso incomparável ao transporte público e ao ecossistema comercial-residencial de Midtown East, tornando-se um cenário ideal para serviços médicos ou profissionais. Seja você esteja buscando retornos estáveis ou imaginando uma presença de escritório de alto perfil, esta propriedade promete tanto desempenho financeiro quanto prestígio.

Atualmente, há uma avaliação em vigor por 24 meses, começando em julho de 2025, de $311.05 para a Unidade 1AP e $356.55 para a Unidade 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.