**Cobertura Convertível com 2 Quartos, 2 Banheiros + Escritório

Loft Clássico Recém-Reformado em Tribeca**

O loft que realmente atende a todos os requisitos.
Localizado no coração do cobiçado distrito de galerias de Tribeca — cercado por restaurantes renomados, lojas boutique e transporte fácil — este extenso loft em condomínio pré-guerra recém-reformado combina perfeitamente o caráter clássico do centro com a sofisticação moderna.

Tetos impressionantemente altos ampliam a sensação de espaço, enquanto o piso de madeira original e os detalhes arquitetônicos ancoram o lar em um estilo de loft atemporal. A planta flexível permite uma fácil conversão para um segundo quarto (consulte o plano), tornando o espaço tão funcional quanto belo.

Atualmente configurado com uma suíte principal serena e um amplo escritório em casa, ambos os espaços se beneficiam de closets personalizados e armazenamento excepcional em todo o ambiente. O banheiro privativo principal é revestido em mármore Carrara atemporal, com pias sem toque e acessórios Kohler de alta qualidade, enquanto o segundo banheiro completo conta com uma banheira profunda — ideal para relaxar após um longo dia.

A cozinha de conceito aberto é projetada tanto para a vida cotidiana quanto para entretenimento, equipada com eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão Wolf, refrigerador/congelador Sub-Zero, lava-louças Bosch, micro-ondas LG e uma pia de estação de trabalho Kohler de tamanho grande com acessórios integrados. Uma grande ilha central ancla o espaço, complementada por um refrigerador de vinho de 178 garrafas para o verdadeiro entusiasta.

Confortos adicionais incluem uma máquina de lavar/secar Bosch dentro da unidade, com lavanderia suplementar disponível em andares alternados.

O 395 Broadway é conhecido por seu impressionante lobby que presta homenagem à rica história do edifício. As comodidades incluem um superintendente residente, armazenamento para bicicletas e um lindo terraço paisagístico no telhado com vistas deslumbrantes da cidade.

Uma oportunidade rara de possuir um loft cuidadosamente reformado que oferece espaço, flexibilidade e a energia inconfundível da vida no centro de Manhattan — exatamente onde Tribeca brilha mais.

Por favor, note que há um inquilino no local até junho de 2027.
**Consulte um empreiteiro para determinar a viabilidade e os requisitos de adição de um segundo quarto.

O segundo conjunto de fotos foi virtualmente decorado.

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.