A Residência 12H é um condomínio de luxo amplo, iluminado pelo sol, com dois quartos e dois banheiros e meio, oferecendo amplas exposições ao sul com vistas abertas em direção a Manhattan e além. Com aproximadamente 158 metros quadrados e pé direito de três metros e vinte centímetros, este lar refinado é cuidadosamente planejado com alas de dormitórios separadas, janelas grandes do chão ao teto e pisos de carvalho branco de tábuas largas por todo o espaço. Em um poderoso testemunho do estilo de vida e valor duradouro do edifício, o vendedor está fazendo um upgrade para uma residência maior dentro do complexo, efetivamente dobrando seu investimento nesta comunidade de luxo premier.

A cozinha do chef é projetada para forma e função, apresentando um conjunto de eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf, incluindo um cooktop a gás, forno de embutir, lava-louças integrada e refrigeração dedicada para vinho. Uma impressionante ilha de mármore Calacatta polido e um backsplash ancoram o espaço, criando um ponto focal sofisticado para o dia a dia e entretenimento.

A suíte principal é generosamente proporcionada e inclui vários armários, destacada por um grande closet com área para vestir. O banheiro en-suite inspirado em spa é equipado com uma disposição de cinco peças, pia personalizada, pisos de mármore aquecidos e elegantes torneiras Lefroy Brooks.

O segundo quarto com suíte, completo com uma banheira de imersão Kohler, pisos de mármore branco e uma parede de destaque em azulejo de vidro Ann Sacks, oferece conforto e privacidade para hóspedes ou membros adicionais da família.

Características adicionais incluem um sistema de HVAC multi-zona para controle climático personalizado, pré-instalação para cortinas automáticas, iluminação LED embutida e uma lavanderia dedicada com máquina de lavar LG lado a lado e secadora com ventilação externa.

Os residentes do Gramercy Square desfrutam de acesso a mais de 1.858 metros quadrados de espaço externo paisagístico privado, concebido pelo renomado arquiteto paisagista M. Paul Friedberg & Partners. Pátios exuberantes, jardins elevados, caminhos sombreado e amplos terraços no telhado criam um ambiente sereno e parecido com um parque, raramente encontrado em Manhattan. Uma entrada circular ladeada de árvores com serviço de manobrista garante chegada e partida discretas.

O Gramercy Club, com 1.672 metros quadrados, projetado pela La Palestra, oferece um conjunto abrangente de comodidades, incluindo uma piscina de natação de 23 metros, centro de fitness de última geração, sauna e banhos de vapor, estúdio de yoga, lounge dos residentes, sala de clube, sala de cinema, sala de brinquedos para crianças e simulador de golfe. Armazenamento e estacionamento privados estão disponíveis para compra.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.