Oportunidade rara de possuir uma verdadeira conversão industrial—situada em um histórico edifício de lavanderia—oferecendo volume, textura e caráter que simplesmente não existem no inventário atual. Para compradores que buscam algo com alma, privacidade e distinção arquitetônica, este é um destaque.

Localizado no topo de um condomínio boutique, a Residência PHD é uma unidade de canto privada única, uma casa de dois quartos e dois banheiros totalmente reimaginada, resultado de uma reforma completa em 2024 que combina a habilidade artesanal europeia com uma vida moderna sofisticada. Cada centímetro desta casa foi cuidadosamente elaborado, desde seus acabamentos personalizados e luxuosos até seu layout sereno e iluminado.

A área de estar exala elegância com iluminação LED embutida e janelas grandes que preenchem a casa com luz natural. Uma impressionante lareira decorativa antiga, lustres Schonbek e espelhos Ballard Designs do chão ao teto ancoram o ambiente, criando uma atmosfera de sofisticação atemporal e calor.

A cozinha do chef é um verdadeiro centro, apresentando uma dramática ilha de quartzito em queda com armazenamento embutido e um micro-ondas. Armários personalizados de Fabuwood brancos, prateleiras de vidro biselado e puxadores em níquel escovado Kohler. Um backsplash de azulejos em estilo metrô com uma parede de destaque em azulejos de centavo adiciona textura refinada. Eletrodomésticos de aço inoxidável Samsung incluem um forno autolimpante com fritadeira embutida.

O grande destaque desta casa é seu terraço privado de 13 metros quadrados voltado para o sudeste—um verdadeiro sala de estar ao ar livre emoldurada por portas de vidro a partir do espaço principal. Acabado em azulejos de porcelana europeus personalizados e oferecendo vistas abertas do Teleférico da Ilha Roosevelt e da Primeira Avenida, é o cenário perfeito para café ao amanhecer, jantares ao ar livre e coquetéis noturnos com a cidade como pano de fundo.

O quarto principal é um retiro tranquilo e silencioso com prateleiras e gavetas embutidas personalizadas. Um sistema de closet estilo California apresenta um estojo de joias trancável com segurança de teclado programável, enquanto as persianas de privacidade nas janelas melhoram o conforto e a discrição. O banheiro privativo se assemelha a um spa europeu, com uma banheira de imersão inspirada na era vitoriana com patas de leão, piso de mármore cinza italiano, paredes de azulejos em estilo metrô e uma bancada de mármore branco com amplo armazenamento. As torneiras de níquel escovado antigas, um lustre Schonbek de edição especial e um transom de vidros manchados personalizados completam o espaço com sofisticação e charme.

O segundo quarto, situado do lado oposto do foyer, é banhado em luz natural de uma claraboia, criando uma atmosfera brilhante e elevada, tornando-o ideal para uma suíte de hóspedes, escritório ou estúdio criativo. O segundo banheiro completo inclui pisos de mármore cinza hexagonal, uma porta de chuveiro de vidro estilo celeiro, torneiras em ouro escovado Kohler, um chuveiro de chuva com alças retrô e uma grande bancada espelhada com generoso espaço de armazenamento.

Ao longo da residência, os azulejos de porcelana de madeira Woodville Blanco proporcionam uma base coesa e elevada. As unidades de aquecimento e resfriamento Frigidaire estão envoltas em armários personalizados para uma aparência embutida e contínua. Cada elemento deste penthouse foi intencionalmente projetado, resultando em uma residência que une perfeitamente o charme pré-guerra, o luxo moderno e a sofisticação atemporal do Upper East Side.

Para sua conveniência, a lavanderia está a poucos passos e ao longo do corredor.

Animais de estimação são bem-vindos!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

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