Bem-vindo ao 321 East 45th Street, unidade 11H, uma agradável cooperativa situada no coração de um bairro vibrante! Esta charmosa residência tipo estúdio oferece uma combinação harmoniosa de conforto e estilo no 11º andar de um edifício do pós-guerra bem conservado. Com amplas vistas abertas e uma iluminação incrível que captura o horizonte da cidade em constante transformação, este lar é verdadeiramente especial. A unidade conta com uma planta cuidadosamente planejada em um único nível, em ótimo estado de conservação, complementada por um sistema duplo de refrigeração embutido na parede para garantir seu conforto durante todo o ano. A unidade foi recentemente pintada e possui um banheiro totalmente novo. A cozinha tem o tamanho ideal e ainda conta com uma janela! Três armários espaçosos complementam esta maravilhosa unidade! Os pisos de parquet em todo o apartamento estão como novos.

Embora não seja permitida a instalação de máquina de lavar e secar roupa, a conveniência de um porteiro em período parcial acrescenta-se ao conjunto de comodidades do edifício, garantindo privacidade e assistência quando necessário. Para os amantes de animais de estimação, é uma ótima notícia saber que esta residência aceita gatos e animais de até 13,6 kg. E, quando quiser relaxar, o deslumbrante terraço na cobertura do edifício oferece um espaço convidativo para apreciar a vista panorâmica da cidade. Aproveite a localização fantástica, com fácil acesso ao transporte público, parques locais, restaurantes e opções de compras que tornam a vida na cidade muito mais prática. Sua oportunidade de conhecer esta propriedade acolhedora e bem localizada está a apenas uma ligação telefônica de distância. Agende uma visita hoje mesmo e imagine seu futuro neste belo refúgio urbano!

O 321 East 45th Street, conhecido como The Sands, é um edifício cooperativo de médio porte construído em 1960 originalmente como um edifício de locação e convertido em cooperativa em 1984. O edifício tem 14 andares e 109 unidades. Atualmente, conta com um porteiro em período parcial, das 16h à meia-noite diariamente, além de um superintendente residente. As comodidades incluem dois elevadores, lavanderia coletiva, terraço comum na cobertura com vistas da cidade e do rio, e depósitos privativos. Esta cooperativa permite apartamentos pied-à-terre, animais de estimação, fiadores e doações. O subarrendamento é permitido após dois anos de residência. Algumas fotos foram produzidas com ambientação virtual.

Há uma cobrança extraordinária de US$ 12,30 por mês até janeiro de 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.