$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Portuguese »

Incrível oportunidade de possuir um posto de gasolina e loja de conveniência com marca Shell completamente atualizados em uma das comunidades costeiras mais desejadas de Long Island. Localizado na entrada de Point Lookout, logo após a Loop Parkway, este local de alto tráfego oferece visibilidade incomparável e negócios constantes durante todo o ano, tanto de residentes locais quanto de visitantes.

O imóvel conta com bombas de combustível Shell novas, tanques e sistemas atualizados, um toldo moderno e uma loja de conveniência totalmente renovada com todas as novas instalações, refrigeradores, pisos e equipamentos. Tudo está pronto para operação imediata — nenhum trabalho adicional é necessário.

Situado em aproximadamente 12.000 pés quadrados de terreno com um edifício de 2.882 pés quadrados, o local oferece fácil acesso, fluxo de tráfego forte e excelentes oportunidades de sinalização. Sua zona de urbanização permite o uso contínuo como estação de serviço e mercado, tornando-o ideal para um proprietário-operador ou investidor em busca de um ativo comercial estável e de alto desempenho.

Com sua localização privilegiada, infraestrutura atualizada e forte afiliação de marca, 12 Lido Blvd representa uma oportunidade rara de adquirir uma operação moderna de posto de gasolina e conveniência em um mercado premium com concorrência limitada.

MLS #‎	926438
Ano de construção	1951
Impostos (por ano)	$60,232
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	3.8 milhas: "Island Park"
	4.3 milhas: "Long Beach"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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