ABERTURA DE CASA
Sábado, 28 de março
11:00 - 12:00 MEIO-DIA

Bem-vindo ao 52 East End Avenue, um boutique condomínio de 41 andares que se eleva sobre o East River. Com apenas uma a duas residências na maioria dos andares, o edifício oferece uma sensação incomparável de privacidade e exclusividade no coração do Upper East Side de Manhattan. Os residentes são recebidos por uma entrada distinta que leva a um lobby moderno com uma tranquila cascata e uma lareira. As comodidades de serviço completo incluem um porteiro 24 horas, um superintendente morador, uma sala de fitness e uma lavanderia, criando uma experiência de vida cinco estrelas.

O apartamento 23A, com 1.460 pés quadrados conforme o plano de oferta (inclusive a varanda), foi meticulosamente renovado para refletir um design contemporâneo e funcionalidade. A sala de estar e jantar expansiva é banhada por luz natural de janelas grandes e se abre de forma harmoniosa para uma varanda privativa, oferecendo vistas panorâmicas do rio e da cidade. Com amplo espaço para receber, a área de jantar acomoda facilmente de seis a oito convidados. Uma cozinha de chef lindamente decorada está equipada com eletrodomésticos de aço inox da Bosch, uma geladeira Sub-Zero, bancadas de quartzo Caesarstone, um triturador de lixo e armários personalizados elegantes, todos complementados por um acolhedor piso de carvalho branco de cinco polegadas em toda a residência.

A suíte principal king-size desfruta de abundante luz de exposições do norte e leste e apresenta um banheiro privativo inspirado em spa, com piso aquecido, chuveiro com box de vidro e uma banheira profunda. O segundo quarto é igualmente iluminado e espaçoso, com seu próprio banheiro privativo, tornando-o ideal para hóspedes ou familiares. Um elegante lavabo ao lado do foyer de entrada oferece conveniência adicional, enquanto acabamentos em cromo polido e azulejos brilhantes elevam o design do banheiro como um todo. Com a vantagem de uma lavadora e secadora dentro da unidade e apenas uma outra residência no andar, este apartamento é uma verdadeira raridade no Upper East Side.

Situado no coração de Yorkville, um dos enclaves mais desejáveis do Upper East Side, 52 East End Avenue oferece um bairro que se sente como uma pequena vila dentro da cidade. Os residentes estão a apenas duas quadras do Asphalt Green, do Parque Carl Schurz e da Promenade do East River, com acesso a playgrounds, quadras de basquete, parques para cães e alguns dos restaurantes mais amados da área, incluindo J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels e Felice 83. Esta localização equilibra uma atmosfera residencial pacífica com fácil acesso à vibrante cultura e gastronomia que define a vida em Nova York. Convenientemente localizado perto da Museum Mile, notavelmente o Metropolitan Museum of Art, o Guggenheim e muitos outros, o que facilita obter sua dose cultural.

As opções de transporte são abundantes, com o trem Q na 83rd Street, o trem 6 na 86th Street e ônibus transversais proporcionando viagens sem esforço pela cidade. O Ferry de NYC está a apenas minutos de distância, oferecendo conexões para Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island e os Rockaways. O acesso rápido à FDR aumenta ainda mais a conveniência para deslocamentos por Manhattan e além.

O edifício aceita animais de estimação, investidores, residências de pied-à-terre e residentes de meio período. Um imposto de transferência de dois por cento se aplica, com um por cento pago pelo vendedor e um por cento pelo comprador. Atualmente, há uma avaliação de US$ 1.068,62 por mês até agosto de 2027, e uma grande unidade de armazenamento de 5 por 9 por 8 pés está disponível, embora não esteja incluída na venda.

Este residência totalmente renovada de dois quartos e dois banheiros e meio com uma varanda privativa representa uma oportunidade rara de possuir um condomínio pronto para morar no Upper East Side em 52 East End Avenue. Com vistas deslumbrantes, acabamentos de luxo e uma localização que combina serenidade com conveniência, o apartamento 23A oferece a casa perfeita em Nova York.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.