$2,650,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio Misto de 5 Unidades 100% Ocupado à Venda em Ozone Park!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Ótima Exposição, 8 Vagas de Estacionamento, Teto Alto de 11 Pés, Zoneamento R4-1, (3) Apartamentos de 2 Quartos, Elevador, Iluminação LED Toda Nova, Energia Trifásica, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Ozone Park, a 2 Quarteirões da Woodhaven Blvd.!!! Vizinhos Incluem Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! O Edifício Tem Mais de 62 Pés de Frente na 97th Street!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial ENORME de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

LL:

Distribuidor de Vinho (1.800 Sqft.): $45.600 Anuais; M-M; Está Aqui Há Mais de 15 Anos.

1º Andar:

Escritório Médico (1.800 Sqft.): $50.400 Anuais; Contrato Vence em 26/05/26. Sem Opções. Está Aqui Desde 2017.

2º Andar:

Apt 1. (Apt. de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $23.328 Anuais.

3º Andar:

Apt. 2 (Apt. de 2 Quartos; 1.600 Sqft.): $23.328 Anuais.

4º Andar:

Apt. 3 (Apt. de 2 Quartos + Cobertura de 2.400 Sqft. + 200 Sqft. de Terraço): $23.328 Anuais.

Reembolso Fiscal Escritório Médico: $3.000 Anuais.

Renda Bruta: $165.984 Anuais.

Despesas:

Gas: $0 Anuais.

Eletricidade: $860 Anuais. (Apenas Corredor)

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $3.276 Anuais.

Água e Esgoto: $2.400 Anuais.

Lixo: $0 Anuais.

Impostos: $13.692 Anuais.

Total de Despesas: $20.478 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $145.506 Anuais.

MLS #‎	881682
Ano de construção	2006
Impostos (por ano)	$13,692
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q08
	2 minutos: Q11, Q21, QM15
	5 minutos: Q24
	6 minutos: Q52, Q53
	7 minutos: Q07, Q112, Q41
	8 minutos: Q37
Metrô	7 minutos: A
Trem	1.8 milhas: "Kew Gardens"
	2.1 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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