Możliwość komercyjna w Park Slope | 376 Sixth Avenue

Lokal położony w doskonałej części Park Slope, na rogu Sixth Avenue i Sixth Street, znajduje się przecznicę od szpitala NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital. Można do niego łatwo dojść pieszo z przystanków linii metra F, G i R, a także linii B i Q na Seventh Avenue i Flatbush Avenue.

W lokalu wcześniej mieściła się przychodnia otolaryngologiczna. Oferuje on około 1 100 stóp kwadratowych powierzchni na głównym poziomie oraz około 550 stóp kwadratowych w piwnicy, łącznie około 1 650 stóp kwadratowych. Układ obejmuje recepcję z poczekalnią, prywatny gabinet, cztery dodatkowe pomieszczenia oraz przestrzeń w piwnicy, którą można przeznaczyć na pokój socjalny dla personelu i magazyn. Dwa wejścia od strony Sixth Street, w tym wejście na poziomie ogrodu, zapewniają dodatkową elastyczność.

Lokal może być odpowiedni na gabinet lekarski lub stomatologiczny, biuro, studio wellness, centrum edukacyjne lub program zajęć pozalekcyjnych. Planowane przeznaczenie lokalu wymaga potwierdzenia zgodności z dozwolonym sposobem użytkowania, zgody właściciela oraz uzyskania wszelkich wymaganych pozwoleń i zatwierdzeń lub przeprowadzenia niezbędnych prac adaptacyjnych.

Czynsz ofertowy: 15 000 USD miesięcznie. Wszystkie media opłaca najemca. Umowa najmu na 10 lat z opcją przedłużenia.

Park Slope Commercial Opportunity | 376 Sixth Avenue

Located in prime Center Park Slope at the corner of Sixth Avenue and Sixth Street, this versatile commercial space is within a block of NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital and within easy walking distance of the F, G, and R subway lines, as well as the B and Q trains at Seventh Avenue and Flatbush Avenue.

Formerly an ENT clinic, the space offers approximately 1,100 square feet on the main level and an approximately 550-square-foot basement, for approximately 1,650 square feet in total. The layout includes a reception and waiting area, a private office, four additional rooms, and basement space suitable for a staff lounge and storage. Two access points on Sixth Street, including a garden-level entrance, offer added flexibility.

The space may suit a medical or dental practice, professional office, wellness studio, educational center, or after-school program. Proposed uses are subject to permitted-use confirmation, owner approval, and any required alterations or approvals.

Asking rent: $15,000 per month. All utilities paid by tenant 10 Year Lease with renewal option