파크 슬로프 상업용 공간 | 376 Sixth Avenue

Sixth Avenue와 Sixth Street가 만나는 파크 슬로프 중심부의 입지 좋은 곳에 자리한 다목적 상업 공간입니다. NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital에서 한 블록 이내에 있으며, F·G·R 노선 지하철역은 물론 Seventh Avenue와 Flatbush Avenue의 B·Q 노선 역까지도 편리하게 걸어갈 수 있습니다.

이전에는 이비인후과 진료소로 사용되었으며, 메인 층 약 1,100제곱피트와 지하층 약 550제곱피트를 포함해 총 약 1,650제곱피트 규모입니다. 내부에는 접수 및 대기 공간, 개인 사무실, 추가 공간 4개가 있으며, 지하층은 직원 휴게실과 창고로 활용하기에 적합합니다. Sixth Street 쪽 출입구가 두 곳 있으며, 정원층 출입구도 있어 공간 활용의 유연성이 높습니다.

의료·치과 진료소, 전문 사무실, 웰니스 스튜디오, 교육 센터 또는 방과 후 프로그램 운영 공간으로 적합할 수 있습니다. 제안된 용도는 허용 용도 확인, 소유주 승인 및 필요한 경우 시설 변경이나 관련 인허가를 전제로 합니다.

희망 임대료: 월 $15,000. 공과금은 임차인 부담. 10년 임대 계약이며 갱신 옵션 포함.

Park Slope Commercial Opportunity | 376 Sixth Avenue

Located in prime Center Park Slope at the corner of Sixth Avenue and Sixth Street, this versatile commercial space is within a block of NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital and within easy walking distance of the F, G, and R subway lines, as well as the B and Q trains at Seventh Avenue and Flatbush Avenue.

Formerly an ENT clinic, the space offers approximately 1,100 square feet on the main level and an approximately 550-square-foot basement, for approximately 1,650 square feet in total. The layout includes a reception and waiting area, a private office, four additional rooms, and basement space suitable for a staff lounge and storage. Two access points on Sixth Street, including a garden-level entrance, offer added flexibility.

The space may suit a medical or dental practice, professional office, wellness studio, educational center, or after-school program. Proposed uses are subject to permitted-use confirmation, owner approval, and any required alterations or approvals.

Asking rent: $15,000 per month. All utilities paid by tenant 10 Year Lease with renewal option