הזדמנות מסחרית בפארק סלופ | שדרה שישית 376

הנכס ממוקם בלב פארק סלופ, בפינת השדרה השישית והרחוב השישי. חלל מסחרי רב־תכליתי זה נמצא במרחק של פחות מבלוק מבית החולים NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist, ובמרחק הליכה נוח מקווי הרכבת התחתית F, G ו־R, וכן מרכבות B ו־Q בתחנות השדרה השביעית ושדרת פלטבוש.

החלל שימש בעבר כמרפאת אף־אוזן־גרון, וכולל כ־1,100 רגל רבועה בקומה הראשית וכ־550 רגל רבועה במרתף — כ־1,650 רגל רבועה בסך הכול. החלוקה הפנימית כוללת אזור קבלה והמתנה, משרד פרטי, ארבעה חדרים נוספים וחלל במרתף המתאים לשמש כחדר מנוחה לצוות וכמחסן. שתי כניסות מרחוב שישי, ובהן כניסה במפלס הגן, מעניקות גמישות נוספת.

החלל עשוי להתאים למרפאה רפואית או לרפואת שיניים, למשרד מקצועי, לסטודיו לבריאות ואיכות חיים, למרכז לימודי או לתוכנית אחר הצהריים. השימושים המוצעים כפופים לאישור שהשימושים מותרים, לאישור הבעלים ולכל שינוי או אישור שיידרשו.

שכר דירה מבוקש: 15,000 דולר לחודש. כל הוצאות השירותים והתשתיות ישולמו על ידי השוכר. חוזה שכירות ל־10 שנים עם אפשרות לחידוש.

Park Slope Commercial Opportunity | 376 Sixth Avenue

Located in prime Center Park Slope at the corner of Sixth Avenue and Sixth Street, this versatile commercial space is within a block of NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital and within easy walking distance of the F, G, and R subway lines, as well as the B and Q trains at Seventh Avenue and Flatbush Avenue.

Formerly an ENT clinic, the space offers approximately 1,100 square feet on the main level and an approximately 550-square-foot basement, for approximately 1,650 square feet in total. The layout includes a reception and waiting area, a private office, four additional rooms, and basement space suitable for a staff lounge and storage. Two access points on Sixth Street, including a garden-level entrance, offer added flexibility.

The space may suit a medical or dental practice, professional office, wellness studio, educational center, or after-school program. Proposed uses are subject to permitted-use confirmation, owner approval, and any required alterations or approvals.

Asking rent: $15,000 per month. All utilities paid by tenant 10 Year Lease with renewal option