パーク・スロープの商業物件 | 376 Sixth Avenue

Sixth AvenueとSixth Streetの角、パーク・スロープ中心部の好立地にある、多目的に利用できる商業スペースです。ニューヨーク＝プレスビテリアン・ブルックリン・メソジスト病院から1ブロック以内に位置し、F・G・R線の地下鉄駅や、Seventh AvenueおよびFlatbush AvenueのB・Q線の駅へも徒歩で簡単にアクセスできます。

以前は耳鼻咽喉科クリニックとして使用されていたこの物件は、メインフロアが約1,100平方フィート、地下が約550平方フィートで、合計約1,650平方フィートです。レイアウトには、受付兼待合エリア、個室オフィス1室、その他4室が含まれます。地下スペースはスタッフ用ラウンジや収納に適しています。Sixth Street側に2か所の出入口があり、そのうち1か所はガーデンレベルの出入口のため、柔軟な利用が可能です。

医療・歯科クリニック、専門職向けオフィス、ウェルネススタジオ、教育施設、放課後プログラムなどに適している可能性があります。用途は、許可用途の確認、オーナーの承認、および必要な改装・許認可を条件とします。

希望賃料：月額15,000ドル。光熱費はすべてテナント負担。契約期間10年、更新オプションあり。

Park Slope Commercial Opportunity | 376 Sixth Avenue

Located in prime Center Park Slope at the corner of Sixth Avenue and Sixth Street, this versatile commercial space is within a block of NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital and within easy walking distance of the F, G, and R subway lines, as well as the B and Q trains at Seventh Avenue and Flatbush Avenue.

Formerly an ENT clinic, the space offers approximately 1,100 square feet on the main level and an approximately 550-square-foot basement, for approximately 1,650 square feet in total. The layout includes a reception and waiting area, a private office, four additional rooms, and basement space suitable for a staff lounge and storage. Two access points on Sixth Street, including a garden-level entrance, offer added flexibility.

The space may suit a medical or dental practice, professional office, wellness studio, educational center, or after-school program. Proposed uses are subject to permitted-use confirmation, owner approval, and any required alterations or approvals.

Asking rent: $15,000 per month. All utilities paid by tenant 10 Year Lease with renewal option