Коммерческое помещение в Парк-Слоупе | 376 Sixth Avenue

Помещение расположено в престижной центральной части района Парк-Слоуп, на углу Sixth Avenue и Sixth Street. В одном квартале находится больница NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital. До станций метро линий F, G и R можно легко дойти пешком; неподалёку также проходят линии B и Q — на Seventh Avenue и Flatbush Avenue.

Ранее здесь располагалась клиника оториноларингологии. Площадь основного этажа составляет около 1 100 кв. футов, площадь подвала — около 550 кв. футов, общая площадь — около 1 650 кв. футов. Планировка включает зону ресепшена и ожидания, отдельный кабинет, ещё четыре комнаты и подвал, подходящий для комнаты отдыха персонала и хранения. Два входа с Sixth Street, в том числе вход на уровне сада, обеспечивают дополнительную гибкость.

Помещение может подойти для медицинской или стоматологической практики, профессионального офиса, оздоровительной студии, образовательного центра или группы продлённого дня. Использование помещения для указанных целей подлежит подтверждению допустимости, согласованию с собственником и получению необходимых разрешений; могут потребоваться переоборудование или согласования.

Запрашиваемая арендная плата: 15 000 долларов в месяц. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Договор аренды на 10 лет с опцией продления.

Park Slope Commercial Opportunity | 376 Sixth Avenue

Located in prime Center Park Slope at the corner of Sixth Avenue and Sixth Street, this versatile commercial space is within a block of NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital and within easy walking distance of the F, G, and R subway lines, as well as the B and Q trains at Seventh Avenue and Flatbush Avenue.

Formerly an ENT clinic, the space offers approximately 1,100 square feet on the main level and an approximately 550-square-foot basement, for approximately 1,650 square feet in total. The layout includes a reception and waiting area, a private office, four additional rooms, and basement space suitable for a staff lounge and storage. Two access points on Sixth Street, including a garden-level entrance, offer added flexibility.

The space may suit a medical or dental practice, professional office, wellness studio, educational center, or after-school program. Proposed uses are subject to permitted-use confirmation, owner approval, and any required alterations or approvals.

Asking rent: $15,000 per month. All utilities paid by tenant 10 Year Lease with renewal option