BRAK WYMOGU ZGODY ZARZĄDU ANI WYMOGÓW FINANSOWYCH

ZACHWYCAJĄCE, „CHRONIONE” PANORAMICZNE WIDOKI NA RZEKĘ HUDSON Z SALONU I SYPIALNI.

To narożne mieszkanie z jedną sypialnią, położone na wysokim piętrze, z oddzielną jadalnią i wydzieloną wnęką do pracy, wyróżnia się wyjątkowym układem oraz przestronnymi, doskonale proporcjonalnymi pomieszczeniami skąpanymi w ciepłym zachodnim słońcu. Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do obszernego, 21-stopowego salonu, który zapewnia dużo miejsca do codziennego wypoczynku i możliwość urządzenia eleganckiej jadalni, idealnej do przyjmowania większej liczby gości. Duże podwójne okna otwierają się na malownicze widoki rzeki Hudson i wspaniałe zachody słońca, a do tego wpuszczają do niezwykle cichego mieszkania orzeźwiającą bryzę znad rzeki. Wysokie, 11-stopowe sufity, oryginalne podłogi z jasnego dębu, świeżo odnowione, oraz szerokie, obramowane przejścia zachowują przedwojenną elegancję wnętrza, a zarazem wyraźnie oddzielają poszczególne strefy mieszkalne.

Pralka i suszarka w mieszkaniu zapewniają nowoczesną wygodę. Oddzielna jadalnia łączy się z elegancką, unowocześnioną kuchnią z oknem, wyposażoną w kwarcowe blaty, pasujący do nich panel ścienny, oświetlenie pod szafkami oraz sprzęty ze stali nierdzewnej, w tym nową pięciopalnikową kuchenkę, lodówkę, wbudowaną kuchenkę mikrofalową i zmywarkę Fisher & Paykel. W wydzielonej wnęce do pracy znajdują się wbudowane regały na książki oraz podwójne szafki poniżej, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. To funkcjonalne miejsce do pracy nie zakłóca otwartego układu części dziennej.

Położona w zacisznym miejscu, zapewniającym prywatność, przestronna, 17-stopowa sypialnia oferuje rozległe widoki na rzekę Hudson oraz mnóstwo miejsca do przechowywania, w tym dwie garderoby typu walk-in. Łazienka w stylu art déco, z oknem, zachowała piękne, oryginalne kafelki, uzupełnione odnowionymi wykończeniami i ponownie emaliowaną stalową wanną. Łącznie pięć szaf oraz dyskretnie umieszczona pralka i suszarka w mieszkaniu zapewniają wyjątkową wygodę. Ten przyjazny zwierzętom, stabilny finansowo budynek spółdzielczy, wzniesiony w 1908 roku, oferuje pralnię, zarządcę mieszkającego na miejscu, portiera w pełnym wymiarze godzin oraz dozorcę w niepełnym wymiarze godzin (codziennie od 16:00 do północy). Opłaty eksploatacyjne są niskie, a obecnie nie obowiązują żadne opłaty specjalne.

SPRZEDAŻ SPONSORSKA: Brak wymogu zgody zarządu ani spełniania wymogów finansowych. Nabywca pokrywa podatek od przeniesienia własności oraz koszty obsługi prawnej sponsora.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.