Na sprzedaż wyjątkowy budynek wielofunkcyjny w Sunset Park! Doskonała okazja inwestycyjna: budynek o 3 kondygnacjach z w pełni wykończoną piwnicą — dwa lokale mieszkalne i jeden lokal usługowy z witryną. Powierzchnia działki: 20 × 80; powierzchnia budynku: parter 20 × 80, 2. i 3. piętro 20 × 56. Świetna lokalizacja przy 8th Avenue, w samym sercu Sunset Park — w cenionym korytarzu handlowym o dużym natężeniu ruchu pieszego i doskonałej widoczności.

Lokal handlowy na parterze jest obecnie wynajmowany przez aptekę. Do końca umowy pozostał rok, a najemca ma możliwość jej przedłużenia o 3 lata; czynsz obejmuje 25% podatku od nieruchomości. Lokale mieszkalne na 2. i 3. piętrze zostały wyremontowane i nie wymagają dodatkowych prac. Mogą zostać przekazane wolne od najemców, co zapewnia dużą elastyczność — zarówno na własny użytek, jak i pod wynajem. Dogodny dostęp do linii metra N oraz autobusów B9 i B70, a także restauracji, supermarketów i wszystkich udogodnień w okolicy.

Nieruchomość generująca atrakcyjne dochody — obecna stopa kapitalizacji wynosi 5,6%, a jej potencjał sięga 6,71%! Rzadka okazja w doskonałej lokalizacji przy 8th Avenue!

Wszystkie informacje uznaje się za wiarygodne, jednak nie są one gwarantowane. Kupujący powinien samodzielnie zweryfikować ich prawdziwość.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.