Witamy w domu przy 23 Garfield Place — wspaniałym, świeżo wyremontowanym dwupoziomowym mieszkaniu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, sufitami o wysokości dwóch kondygnacji, przestronnym ogrodem i miejscem parkingowym dostępnym na sprzedaż! Choć mieszkanie należy do kompleksu Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield ma własne prywatne patio i wejście od strony Garfield, dzięki czemu oferuje urok domu szeregowego, a jednocześnie wszystkie udogodnienia mieszkania w apartamentowcu.

Po wejściu wita nas szafa na płaszcze — miejsce na wszystko — a schody prowadzą do imponującego salonu na niższym poziomie. Sufity o wysokości 20 stóp i ściana okien sięgających od podłogi do sufitu wypełniają wnętrze światłem, a z każdego miejsca rozciąga się widok na wyjątkowo przestronny prywatny ogród. Po zmroku pomieszczenie rozświetlają żyrandole Herman Miller, a ogrzewana posadzka z lastryko dodaje wnętrzu nowoczesnego szyku. Salon o wymiarach ponad 15 × 24 stopy oferuje mnóstwo miejsca do wypoczynku, spożywania posiłków i nie tylko. Duże przesuwne drzwi ze szklanymi panelami i rolowanymi moskitierami pozwalają spełnić marzenie o życiu na styku wnętrza i przestrzeni na zewnątrz. Kuchnię gruntownie wyremontowano w 2021 roku; ma ona wykonane na zamówienie szafki oraz eleganckie blaty i panel ścienny z kwarcu Cambria. Zestaw sprzętów ze stali nierdzewnej obejmuje zmywarkę Bosch oraz sześciopalnikową kuchenkę z okapem. Za rogiem znajduje się pojemna spiżarnia, w której mieści się także pełnowymiarowa pralka i suszarka Miele, dzięki czemu wszystko ma swoje miejsce. Ogród to wymarzone miejsce do przyjmowania gości. W 2021 roku położono w nim sztuczną trawę, a pod nią trzy warstwy amortyzującej nawierzchni placu zabaw, tworząc idealne miejsce do zabawy. Można tu jednak również posadzić bujne rośliny, drzewa i pnący bluszcz, by stworzyć prawdziwą, parkową oazę!

Na piętrze znajdują się dwie przestronne, pełne światła sypialnie. Każda ma ścianę okien oraz przesuwne drzwi prowadzące na prywatne patio. Wykonano w nich ponowną izolację, aby zapewnić ciszę i spokój, a w zeszłym roku zamontowano nowe, sterowane elektrycznie rolety Hunter Douglas. Sypialnia główna jest wyjątkowo duża — z łatwością zmieści się w niej łóżko typu king-size, miejsce do pracy i kilka komód. Są w niej również dwie szafy. Zarówno łazienkę przylegającą do sypialni, jak i łazienkę w korytarzu odnowiono w 2023 roku, nadając im charakter domowego spa. Zastosowano ręcznie wykonane płytki Heath Ceramic na ścianach, płytki Mutina Pico na podłogach i pod prysznicem, toalety Duravit, umywalki Lacava, oświetlenie RBW oraz armaturę marek Graff, Grohe i Vola. W łazience w korytarzu znajduje się ponadto wolnostojąca wanna do kąpieli Victoria & Albert Englishcast. Ogrzewanie i klimatyzacja działają w systemie nawiewowym; nowy system HVAC zainstalowano w 2022 roku. Piętro uzupełnia szafa w korytarzu przy holu wejściowym.

Do budynku przy 580 Carroll można wejść prywatnym wejściem przy 23 Garfield lub od strony 580 Carroll, skąd winda prowadzi bezpośrednio do głównego salonu. We wspólnym korytarzu tuż przy tym wejściu jest miejsce na buty i inne drobne przedmioty. Stąd można też dostać się do schowka o wymiarach 10 × 3, bezpłatnej rowerowni oraz garażu, w którym — zaledwie kilka kroków dalej — znajduje się oferowane na sprzedaż miejsce parkingowe. To kwintesencja wygodnego życia. Mieszkańcy 580 Carroll mogą również korzystać z przestronnego wspólnego ogrodu o prawdziwie parkowym charakterze oraz pomocy dozorcy. Kameralny apartamentowiec obejmuje zaledwie 15 lokali; jest profesjonalnie zarządzany i dobrze utrzymany. W tym roku wymieniono kocioł, a w 2023 roku wykonano hydroizolację dachu i elewacji. Warto pamiętać, że ulga podatkowa obowiązuje do 2027 roku, a dodatkowa opłata w wysokości 757 dolarów miesięcznie będzie naliczana do 2031 roku. Mile widziane są koty i małe psy; większe psy wymagają zgody zarządu wspólnoty.

Lokalizacja jest równie znakomita: wśród ulubionych miejsc w okolicy, znajdujących się na początku przecznicy, są wyróżniona przez przewodnik Michelin restauracja Haenyeo oraz A Di La. W promieniu dwóch przecznic znajdują się również The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leeuwen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone i Finback! Stacja metra linii R znajduje się tuż za rogiem, przy President Street, skąd do Atlantic Terminal dzieli Cię tylko jeden przystanek…

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to