DOSKONAŁA OKAZJA DO REALIZACJI INWESTYCJI KOMERCYJNEJ
3,79 AKRA
PRATTSVILLE, NOWY JORK

Wyjątkowa okazja do nabycia nieruchomości komercyjnej o powierzchni 3,79 akra w Prattsville w stanie Nowy Jork, oferującej znaczny potencjał dla różnorodnych zastosowań komercyjnych. Nieruchomość uzyskała warunkowe zgody władz gminy na proponowaną stację paliw, infrastrukturę do tankowania oleju napędowego o dużej wydajności oraz sklep convenience — pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów i uzyskania wymaganych pozwoleń.

Do potencjalnych zastosowań mogą należeć również szybkie stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz obiekty self-storage, z zastrzeżeniem zgodności z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, uzyskania zatwierdzenia planu zagospodarowania terenu i wymaganych pozwoleń oraz spełnienia wszystkich obowiązujących wymogów gminnych i regulacyjnych.

Atrakcyjna oferta dla deweloperów, inwestorów, sprzedawców paliw i operatorów komercyjnych, którzy chcą rozpocząć nową działalność lub stworzyć wielofunkcyjny kompleks komercyjny. Odkryj możliwości, jakie oferuje ta wszechstronna nieruchomość w malowniczym regionie Catskills, w hrabstwie Greene w stanie Nowy Jork.

Kupujący powinien samodzielnie zweryfikować wszystkie zgody, warunki, dozwolone sposoby użytkowania, dostępność mediów, dojazd oraz wymogi dotyczące inwestycji, kontaktując się z władzami gminy Prattsville i odpowiednimi instytucjami.

**Prosimy zapoznać się z załączoną broszurą „Możliwość inwestycyjna — stacja paliw, sklep convenience i handel detaliczny”.**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure - Development Opportunity for Gas Station, Convenience Store & Retail**