745 East 31st Street,

APARTAMENT 6P — NASŁONECZNIONE, GRUNTOWNIE WYREMONTOWANE MIESZKANIE Z JEDNĄ SYPIALNIĄ, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO PRZEZ SPONSORA, BEZ ZGODY ZARZĄDU

Witamy w apartamencie 6P przy 745 East 31st Street — przestronnym, gruntownie wyremontowanym mieszkaniu typu co-op z jedną sypialnią, oferowanym bezpośrednio przez sponsora, bez konieczności uzyskania zgody zarządu.

Kwalifikujący się nabywcy mogą również skorzystać z programu dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, oferującego stałe oprocentowanie kredytu na 30 lat już od 5,875% (z zastrzeżeniem wymogów kredytodawcy i możliwości zmiany warunków).

Położone na szóstym piętrze mieszkanie z ekspozycją wschodnią jest ciche i skierowane na tyły budynku. Rozpościera się z niego widok na zagospodarowany dziedziniec oraz panoramę miasta. Wnętrze jest pełne naturalnego światła i stanowi spokojną przystań z dala od miejskiego zgiełku.

Przemyślany układ obejmuje przestronną część dzienną z miejscem na pełnowymiarowy stół jadalniany i wygodny zestaw wypoczynkowy, dzięki czemu mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.

GRUNTOWNIE WYREMONTOWANE I GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Mieszkanie zostało starannie wyremontowane. Zachowano i odnowiono oryginalne podłogi z twardego drewna, a także zamontowano nowe listwy przypodłogowe, ściemniane oświetlenie wpuszczane, zmodernizowane elementy wykończenia, nową zabudowę kuchenną, drzwi wewnętrzne, blaty i panel nad blatem w kuchni, osłony grzejników oraz półki w szafach wykonane na zamówienie. Całość uzupełniają świeżo pomalowane ściany i zmodernizowana instalacja wodno-kanalizacyjna. Pięknie odnowione podłogi z twardego drewna zachowują oryginalny charakter mieszkania i doskonale współgrają z nowoczesnymi wykończeniami.

Kuchnia z przejściem do salonu ma elegancką, białą zabudowę, zupełnie nowe urządzenia ze stali nierdzewnej oraz dużo blatu roboczego. Przedłużony blat z kwarcu pełni także funkcję barku śniadaniowego. Dodatkowe szafki pod blatem zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania, łącząc praktyczność z nowoczesnym, minimalistycznym designem.

Pięknie wyremontowana łazienka ma nowoczesne wykończenie z płytek, nową szafkę z umywalką oraz szafkę z lustrem i oświetleniem LED, wyposażoną w funkcję zapobiegającą parowaniu.

Przestronna sypialnia z miejscem na łóżko typu king-size jest doskonale doświetlona i zapewnia dużo miejsca na dodatkowe meble. Liczne pojemne szafy w całym mieszkaniu oferują mnóstwo miejsca do przechowywania.

UDOGODNIENIA W BUDYNKU

Do dyspozycji mieszkańców są superintendent mieszkający w budynku, pralnia na miejscu, zagospodarowany dziedziniec, domofon oraz garaż (lista oczekujących).

DOGODNA LOKALIZACJA WE FLATBUSH

Dzięki położeniu w pobliżu Flatbush Junction budynek przy 745 East 31st Street zapewnia łatwy dostęp do linii metra 2 i 5, licznych linii autobusowych, Brooklyn College, sklepów Target, Aldi i HomeGoods, a także wielu okolicznych restauracji, kawiarni i sklepów.

Apartament 6P łączy przestronne wnętrze, nowoczesne wykończenia, doskonałe naturalne oświetlenie i wygodę zakupu bezpośrednio od sponsora, bez konieczności uzyskania zgody zarządu.

To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem pięknie wyremontowanego mieszkania w sercu Brooklynu.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.